Гр.дело № 2-754/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об истребовании подлинника протокола __ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... проведенного в форме очно-заочного голосования с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., со всеми документами, подтверждающими итоги голосования по всем вопросам повестки дня. 

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения __ __ по ... г.Новосибирска. В период времени с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в их многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений, в результате которого собственниками были приняты решения по __ вопросам повестки дня. 

Решением собрания было определено место хранения протокола и материалов собрания (голосования) у 

<

данные изъяты> являющейся на тот момент собственником жилого помещения __ дома и избранной председателем совета дома, согласно 7-му вопросу повестки дня. Согласно решению собственников, истец был избран членом совета МКД. 

Затем 

<

данные изъяты> утратила право собственности на жилое помещение путем его продажи и без определения нового места хранения передала протокол и материалы собрания 

<

данные изъяты>., а та, в свою очередь, также без решения собственников передала их ответчице, где они и находятся в настоящее время. 

Согласно повестке дня (вопросы __), на собрании было принято решение о смене управляющей компании, в связи с чем у истца возникла необходимость ознакомиться с оригиналом протокола от xx.xx.xxxx г. и материалами собрания, и он обратился к 

<

данные изъяты> а затем, после их передачи, к ответчице. Однако, по неизвестным ему причинам, они препятствуют его ознакомлению с документами. 

xx.xx.xxxx г. он в письменном виде потребовал у ответчицы предоставить ему для ознакомления и снятия фотокопий указанных документов, однако она вновь проигнорировала его просьбу и предоставила ему лишь копию запрашиваемого протокола, в п.10 которого имеется рукописный текст, дописанный от руки самой ответчицы, в то время как в копии того же протокола, полученного им в 

<

данные изъяты>, формулировка п.10 является отпечатанной на компьютере. 

До настоящего времени ни ответа на свое заявление, ни материалов общего собрания для ознакомления он от ответчика не получил. Причины этого ему не известны, у него имеется две разные копии одного и того же документа. 

В обоснование своих требований ссылается на ч.1 ст.7, п.7 ч.3 ст.143.1 ЖК РФ. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Представил дополнительные письменные пояснения, в которых указал о том, что ответчик не имела право передавать протокол сторонней организации, акта его передачи не имеется. Он видел подпись синего цвета на предъявленном ему ответчиком документе, что подтверждает его подлинность. Свидетели также подтвердили факт предоставления ему ответчиком оригинала протокола, с которым ответчик не дала ему ознакомиться. Дополнительно пояснил, что документы требуются ему для контроля правомочности проведения собрания. Управляющей компании была передана копия протокола, на сайте ГЖИ его нет. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что на момент обращения к ней истца она не была председателем совета дома и не имела права никому ничего выдавать. Стала председателем только в конце января. С УК Доверие ей передали реестры собственников, бюллетени, перечни работ и услуг, договоры с УК. Оригинала истребуемого протокола у нее нет, ей передавали только его копию. Все документы имеются в УК Доверие и на сайте. Представила письменные пояснения (л.д.31). 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1).

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения __ по адресу: ... что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. на л.д.6. 

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ... проведенного в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., оформленным протоколом от xx.xx.xxxx г. (л.д.40), ответчик ФИО2 была избрана председателем Совета дома.

Ранее в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по тому же адресу, на котором были приняты решения по 12 вопросам повестки дня, что оформлено протоколом от xx.xx.xxxx г. (л.д.32). По 11му вопросу было принято решение выбрать место хранения протокола и материалов собрания (голосования) у 

<

данные изъяты> (ком.__), которая, согласно решению общего собрания, была избрана секретарем собрания. В качестве управляющей компании было выбрано 

<

данные изъяты> (вопрос 4).

Из заявления истца следует, что 

<

данные изъяты> продала принадлежащее ей жилое помещение, что подтверждено ответчиком. 

Истец, желая ознакомиться с протоколом общего собрания, обращался к ответчику с соответствующим заявлением от 20.12.2016 г. (л.д.7). 

По утверждению истца, оригинал протокола общего собрания от 24.10.2016 г. был передан ответчику и в настоящее время находится у нее, в связи с чем просит суд обязать ответчика предоставить ему оригинал указанного протокола и все документы к нему. 

Суд приходит к выводу, что доводы истца о нахождении у ответчика оригинала протокола не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае обязанность доказать нахождение документа у ответчика лежит на истце. 

Ответчик оспаривает нахождение у нее оригинала документа, поясняя, что ей была передана лишь его копия, которая представлена ею в материалы дела (л.д.32-39). 

Ответчик решением собрания не была избрана лицом, которому передавались все документы по данному собранию. Впоследствии такие решения общим собранием также не принимались. Таким лицом первоначально, как указано, была избрана 

<

данные изъяты> Иные решения не принимались. Какого-либо акта передачи документов ответчику по указанному собранию не имеется.

На аудиозаписи, представленной истцом и имеющейся в материалах дела, имеются пояснения ответчика о том, что оригинала истребуемого протокола у нее нет. Аудиозапись, показания свидетелей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с достоверностью не подтверждают нахождение протокола у ответчика. 

Из ответа 

<

данные изъяты> от xx.xx.xxxx г. на л.д.51 на запрос суда следует, что протокол __ от xx.xx.xxxx г. поступал в адрес УК, находится в настоящее время в УК, копия протокола направлялась в 

<

данные изъяты>, протокол размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты> Суду представлена копия протокола __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.53), идентичная копии, представленной истцом и ответчиком в материалы дела. 

Таким образом, судом установлено нахождение оригинала протокола в 

<

данные изъяты> а не у ответчика, в связи с чем на ответчика не может быть возложена обязанность по его предоставлению истцу. 

Оригинал протокола находится в управляющей компании в соответствии с требованиями ст.46 ЖК РФ, из ответа УК также следует, что иные требования, изложенные в ст.46 ЖК РФ, также выполнены (копия протокола направлена в 

<

данные изъяты>, протокол размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства). В связи с изложенным, истец имел возможность ознакомиться с содержание протокола на официальном сайте. 

Также судом установлено нахождение у истца копии протокола, идентичной оригиналу, т.е. истец ознакомлен с достоверной копией протокола, в связи с чем его права не нарушены. Различия в способе исполнения записей (рукописно или печатно) не свидетельствуют о различиях в содержании протокола. 

Предоставление для ознакомления иных документов, касающихся проведения общего собрания, законом не предусмотрено. Ответчиком истцу в судебном заседании добровольно было предложено ознакомиться с имеющимися у нее документами по собранию, от чего истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании подлинника протокола __ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... проведенного в форме очно-заочного голосования с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., со всеми документами, подтверждающими итоги голосования о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья Н.А. Шумова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 года.