Дело № 2-4116/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Красный Луч», администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ПГК «Красный Луч», администрации городского округа Щёлково Московской области, мотивируя требования следующим. Истец, являясь членом ПГК «Красный Луч», за счет собственных денежных средств возвела в границах земельного участка, отведенного кооперативу в постоянное бессрочное пользование, гараж №, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию получено, вместе с тем ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, в связи с тем, что администрацией сельского поселения Медвежье-Озерское отменено разрешение на ввод в эксплуатацию земельного участка, выделенного ПГК «Красный Луч». На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 25.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Щёлково Московской области (л.д. 53-54). 

В судебном заседании истец - ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика – ПГК «Красный луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии (л.д.92). 

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Щёлково Московской области, по доверенности (л.д. 91) ФИО2, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области, ПГК «Красный луч» под расширение существующего градостроительного кооператива отведен земельный участок площадью 0,5 га (л.д. 18).

В последующем на основании договора аренды земельного участка № от 09.01.2017, ПГК «Красный луч», администрацией Щёлковского муниципального района в аренду для размещения гаражей предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 25-28). 

Истец с 2011 года является членом ПГК «Красный луч», в связи с чем ей в пользование был предоставлен гаражный бокс №, площадью № кв.м., построенный в 1988 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (л.д. 11). 

Определением суда от 02.08.2019 года по указанному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 65-66).

Согласно заключению эксперта ФИО4 №-СС, возведенный истцом гаражный бокс №, площадью № кв.м., соответствует нормам СНиП, СанПин, правилам противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном ПКГ «Красный луч» в аренду для размещения (строительства) гаражей (л.д. 70-86). 

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ПГК «Красный Луч», администрации городского округа Щёлково Московской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью № кв.м., литера №, находящийся в ПГК «Красный Луч», по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

Судья С.М. Колыванов