Дело № 2-2491/2020

УИД: 24RS0046-01-2020-000880-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Слепковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 26.01.1983 года истец был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало АО «Красноярский ДОК», истец вселился в квартиру, на основании договора социального найма, который истцом был утерян. В указанном жилом помещении, истец зарегистрирован с 26.01.1983 года по настоящее время. Полагает, что был вселен в спорную квартиру, на законных основаниях, в квартире прописан по настоящее время, несет бремя ее содержания, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги. Других жилых помещений в собственности не имеет. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил суду их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено с согласия участника процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения правоотношений, к государственному жилищному фонду относился ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности.

По правилу ст. 14 указанного Закона за гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

Договор найма заключается местной администрацией, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, общественными объединениями с указанными гражданами, проживающими в квартирах, иных жилых помещениях.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищных фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека (ст. 38 ЖК РСФСР).

По правилу ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 49 действующего Жилищного кодекса РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности на 08.10.2020 года, в соответствии с абз. 2 п. 1 Приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, и имеет регистрационный номер 204850.

На регистрационном учете в указанной выше квартире состоят: ФИО2 с 26.01.1983 года, его сыновья: ФИО3, с 07.03.2001 года, ФИО4 с 16.07.2004 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу 26.01.1983 года в связи с трудовыми отношениями с АО «Красноярский ДОК», был выдан договор социального найма на квартиру, что ответчиком не оспаривалось. 

Истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями и выпиской по счету ФЛС, согласно которой задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес> отсутствует.

По сведениям МУ МВД России «Красноярское» ОП №, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО1, в настоящее время, 

<

адрес> расположенная в 

<

адрес>, в 

<

адрес> находится в ветхом состоянии, условий для проживания в квартире нет, истец после перенесенного заболевания проживает у своей сестры в п. Пескова, поскольку за ним нужен постоянный уход. В настоящее время квартира разрушена, проживание в ней невозможно. 

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает установленным, что истец ФИО2 с 26.01.1983 года, в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживал на законных основаниях. В настоящее время не пользуется квартирой вынуждено, при этом несет расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ, выданными на его имя ООО «Жилкомцентр», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет, что подтверждается выпиской из ФЛС.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами отношениях социального найма в отношении спорного жилого помещения, и возникновении у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, вышеизложенное, а также то, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации г. Красноярска и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, суд признает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и приходит к выводу о признании истица приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о возложении на администрацию Свердловского района г. Красноярска обязанности по заключению с ФИО2 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком возражений в части исковых требований в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, кроме того, с момента вселения истца в спорную квартиру, ответчиком право пользования истцом спорным жилым помещением не оспаривалось, исковых требований о признании истца неприобретшим права пользования указанным жилым помещением и его выселении не заявлялось.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 года.