УИД 91RS0018-01-2025-000078-78

Дело№ 2-1537/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, третье лицо ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В январе 2025 года администрация города Саки Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

- признать ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам проведения соответствия проживания и регистрации граждан по адресу: 

<

адрес> выявлен факт регистрации ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в многоквартирном доме, который постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно информации представленной МО МВД России «Сакский» регистрация ФИО11 произведена ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры ФИО1 без разрешения администрации 

<

адрес> Республики Крым.

В связи с тем, что регистрации ФИО13. в доме признанного аварийным запрещена, администрация горда Саки Республики Крым вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснив суду, что регистрации ответчика в квартире расположенном в многоквартирном доме признанного аварийном и подлежащем сносу нарушает права муниципального образования, так как влечет за собой дополнительные расходы для обеспечения ответчика в будущем иным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ФИО1 ФИО15

Представитель ответчика, адвокат – ФИО1 ФИО14. в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать, так как ему неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица - ФИО16» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив суду, что давала согласие на временную регистрацию ответчика в своей квартире, о том, что регистрация постоянная не знала. Также пояснила суду, что квартира однокомнатная, ответчик никогда не проживал в квартире, не нес расходы по её содержания, вещей ответчика в квартире нет.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадь ю №.м., что усматривается из свидетельства о праве собственности на жилье от 07.07.2004(л.д.16), выписки из ЕГРН от 01.12.2021(л.д.17-18)

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д.20)

Из материалов гражданского дела следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что усматривается из штампа о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации серии № № от 18.06.2021(л.д.19), ответом ОВМ МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного по запросу суда.(л.д.51) 

Судом установлено, что ответчик ФИО18 зарегистрирована в указанной квартире, однако не проживает в ней с даты регистрации, что следует из пояснений третьего лица ФИО1

Судом также установлено, и это подтвердил в судебное заседании третье лицо, что ФИО19 расходы по содержанию квартиры не несет, вещей её в квартире нет, регистрация предполагалась временная, а не постоянна.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ, N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится уполномоченным на то государственным органом, а не непосредственно судом. Основанием же для снятия уполномоченным органом с учёта гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае признания судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишён права обратиться в уполномоченный государственный орган за снятием его с регистрационного учёта на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, без понуждения регистрационного органа к снятию лиц с регистрации в судебном порядке.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что регистрация ответчика в квартире расположенной в многоквартирном доме признанного аварийным и подлежащим сносу влечет нарушения прав муниципального образования, так как влечет за собой увеличение финансовых затрат для обеспечения ответчика иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита осуществляется способами, предусмотренными законом.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, он не намеревается в дальнейшем проживать и пользоваться принадлежащим истцу квартирой, будучи зарегистрированным по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в квартире, нарушает права как истца, так и третьего лица по делу, поэтому суд, считает возможным признать ФИО24 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО20

Таким образом, судом установлены допустимые и надлежащие доказательства подтверждающие факты не проживания ответчика в спорной квартире, отсутствие вещей последнего в ней, а также регистрацию ответчика до настоящего времени в ней, в связи с чем, исковые требования 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу государственного бюджета Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 к ФИО22, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО23 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО25 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО26 ФИО2 в пользу государственного бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 3000,00руб. (три тысячи рублей)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 25.08.2025.

Судья Н.В. Собещанская