Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 января 2020 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при помощнике судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора КАО 

<

адрес> ФИО6,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном истца. В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик выехал из квартиры в 2002 году на постоянное место жительство во Францию, его личных вещей в квартире не осталось. Ответчик не может найти время, чтобы приехать в Россию и самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета. Истец несет самостоятельно бремя содержания жилого помещения, в том числе вынуждена оплачивать долю платежей, приходящихся на ответчика. 

На основании изложенного, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, суду пояснила, что квартиру приобрела в жилищно-строительном кооперативе, выплачивала взносы, потом оформила квартиру в собственность. Ответчик проживал в квартире и был в ней зарегистрирован, после ушел в плавание в международном порту и около десяти лет ходил в плавание. В настоящее время он гражданин Франции. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица УФМС России по 

<

адрес>, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии со ст. 126 ЖК РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 муниципальным предприятием, по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на объект недвижимости: 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> под №, состоящей из двух жилых комнат в девятиэтажном панельном доме, зарегистрировано по праву частной собственности на основании справки ЖСК «Колос-3» (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, находящуюся в доме, балансодержателем которого является ЖСК «Колос 3», зарегистрировано за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира расположена на 7 этаже 9 этажного дома и состоит из 2 жилых комнат (л.д. 9). 

Учитывая, что свои обязанности по выплате паевого взноса за квартиру истец выполнила в полном объеме, таким образом, истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии лицевого счета № следует, что ответчик ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ как сын собственника. Не проживает с 07.2002 г. (л.д. 7).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

ФИО2 обратившись в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в качестве правового обоснования ссылается на его добровольный, постоянный выезд на постоянное место жительства во Францию. 

Данные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании ФИО1 с 2002 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, который подписан соседями ДД.ММ.ГГГГ, а также копией лицевого счета, в которой указано, что ФИО1 не проживает в квартире с 07.2002 г.

Учитывая тот факт, что ФИО1 собственником жилого помещения не является, квартира принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию квартиры не исполняет, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0№-82

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-314/2020 (2-6722/2019;) ~ М-7241/2019

хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>

Судья __________________________Зинченко Ю.А. 

подпись

Секретарь_______________________

подпись