Дело №2-1635/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, указав в иске следующее. 

Истец с (дата обезличена) является собственником жилого дома с КН (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), расположенного на земельном участке, который был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство жилого дома, что подтверждается выпиской из решения исполкома совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) за номером 54, на котором в последующем в 1965 г. был построен жилой одноэтажный щитковый дом общей площадью 75,10 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 (дата обезличена) жилой одноэтажный щитковый дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., и находящийся в городе Кстово по (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО2, унаследовали его дети в 1/2 доле каждая: ФИО3 и ФИО4, о чем в последующем (дата обезличена) было выдано свидетельство о государственной регистрации прав.

(дата обезличена) распоряжением администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен)р ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 660 кв.м., находящийся в (адрес обезличен), при (адрес обезличен), в постоянное (бессрочное) пользование для ИЖС.

(дата обезличена) ФИО9, действующий от имени ФИО3 и ФИО4, передал в собственность жилой одноэтажный щитковый дом, общей площадью 75,10 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 660 кв.м., предоставленном в пользование ФИО3 администрацией (адрес обезличен) на основании распоряжения об утверждении материалов инвентаризации и представлении земельного участка в пользование ФИО3 от (дата обезличена) (номер обезличен)р, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО5, (дата обезличена) г.р.

(дата обезличена) ФИО5 передала в собственность ФИО6 жилой одноэтажный щитковый дом, общей площадью 75,10 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Данное право было зарегистрировано (дата обезличена) в (адрес обезличен)ном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории (адрес обезличен).

(дата обезличена) земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:25:0010821:106, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

(дата обезличена) по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, о чем свидетельствует межевой план от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка определена 662 кв.м. 

Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, ответчик не предъявлял к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

Учитывая указанные выше обстоятельства, истец имеет право на бесплатную передачу вышеуказанного земельного участка в свою собственность.

Истец обращался в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по (адрес обезличен) о приостановлении государственной регистрации прав от (дата обезличена), причиной приостановления стало непредоставление документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Просит признать за истцом ФИО6, (дата обезличена) год рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 662 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и обязать Управление Росреестра по (адрес обезличен) произвести государственную регистрацию права собственности ФИО6 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец на иске настаивал, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд с учетом правил ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч. 9.1. ст. 3 этого Федерального закона - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственникам другими лицами на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение, пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

По смыслу положений ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Установлено, что истец в период с (дата обезличена) является собственником жилого дома с КН (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), расположенного на земельном участке, который был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство жилого дома, что подтверждается выпиской из решения исполкома совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) за номером 54, на котором в последующем в 1965 г. был построен жилой одноэтажный щитковый дом общей площадью 75,10 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 

(дата обезличена) жилой одноэтажный щитковый дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., и находящийся в городе Кстово по (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО2, унаследовали его дети в 1/2 доле каждая: ФИО3 и ФИО4, о чем в последующем (дата обезличена) было выдано свидетельство о государственной регистрации прав.

(дата обезличена) распоряжением администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен)р ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 660 кв.м., находящийся в (адрес обезличен), при (адрес обезличен), в постоянное (бессрочное) пользование для ИЖС.

(дата обезличена) ФИО9, действующий от имени ФИО3 и ФИО4, передал в собственность жилой одноэтажный щитковый дом, общей площадью 75,10 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 660 кв.м., предоставленном в пользование ФИО3 администрацией (адрес обезличен) на основании распоряжения об утверждении материалов инвентаризации и представлении земельного участка в пользование ФИО3 от (дата обезличена) (номер обезличен)р, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО5, (дата обезличена) г.р.

(дата обезличена) ФИО5 передала в собственность ФИО6 жилой одноэтажный щитковый дом, общей площадью 75,10 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Данное право было зарегистрировано (дата обезличена) в (адрес обезличен)ном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории (адрес обезличен).

(дата обезличена) земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:25:0010821:106, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

(дата обезличена) по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, о чем свидетельствует межевой план от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка определена 662 кв.м. 

Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, ответчик не предъявлял к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

Учитывая указанные выше обстоятельства, истец имеет право на бесплатную передачу вышеуказанного земельного участка в свою собственность.

Истец обращался в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Нижегородской области о приостановлении государственной регистрации прав от 18.03.2019 г., причиной приостановления стало непредоставление документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка.

Споров по границам земельного участка с землями общего пользования и собственниками смежных земельных участков нет.

Указанный земельный участок в установленном законом порядке не изымался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, при этом в решении суда надлежит указать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6, (дата обезличена) год рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 662 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение принято в окончательной форме (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко