дело №№

УИД 61RS0036-01-2024-003641-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., с участием представителя истца адвоката Швечиковой О.П., помощника Каменского городского прокурора Грецкого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 19,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ответчиком. От данного брака они имеют общего несовершеннолетнего ребенка сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в принадлежащий ей жилой дом и зарегистрировался в нем по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Каменского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Расторжению брака способствовало агрессивное поведение ответчика. Неоднократно она она обращалась в службу «112» с заявлением о нанесенных ей побоях. Кроме ребенка ответчика, она имеет еще трех несовершеннолетних детей. Все вместе они проживают в доме, площадью 19,5 кв.м. Совместное проживание с ответчиком стало невозможным. После прекращения брака она потребовала от ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого помещения. Однако ответчик ответил отказом. Побои и угрозы продолжаются до настоящего времени. Никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением между ней и ответчиком не имеется. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей жилого дома площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца адвокат Швечикова О.П., действующая на основании ордера (л.д.33), в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника Каменского городского прокурора Грецкого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В данном случае собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, 22-27). 

Жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, ФИО4 присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 9).

Из адресной справки следует, что в спорном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО3 (л.д. 15). 

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут; брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Каменского судебного района Ростовской области (л.д. 10). 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Ходатайств о сохранении за ним права пользования принадлежащим истцу жилым домом на какой-либо срок ответчиком не заявлено.

Проживание ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме по ул. 

<

адрес> существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о выселении ответчика ФИО3 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ст. 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина

Решение в окончательной форме принято 19.02.2025.