РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ус О.А.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манукян ФИО5 к филиалу № 4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» об обязании освободить земельный участок путем переноса пункта редуцирования газа, взыскании судебной неустойки за просрочку исполнения решения суда, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кореновского района в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к филиалу № 4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» об обязании освободить земельный участок путем переноса пункта редуцирования газа. Требования мотивированы тем, что в рамках проведенных прокуратурой района проверочных мероприятий исполнения законодательства о газоснабжении установлены факты нарушения имущественных прав ФИО3 со стороны филиала №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар». Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: №-а, расположен пункт редуцирования газа с ограждением. Указанный пункт редуцирования газа находится на балансе АО «Кореновскрайгаз» и распоряжение им осуществляется филиалом №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» на основании соответствующего договора аренды. Допустимые возможности использования и осуществления на земельном участке каких-либо видов деятельности определяет вид его разрешенного использования.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО3 и имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ лица, в том числе не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Таким образом, нахождение пункта редуцирования газа на земельном участке с кадастровым номером № не соответствует требованиям ст.ст. 7, 42 ЗК РФ, и влечет нарушение правового режима и вида его разрешенного использования как единого объекта рассматриваемых правоотношений, принадлежащего на законном основании ФИО3, а равно препятствует реализации последней предоставленного законом права на распоряжение принадлежащим ей земельным участком.

Техническая возможность переноса пункта редуцирования газа подтверждается позицией филиала №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар», изложенной в письмах на имя ФИО3 от 26.04.2022 и 02.11.2022.

В связи с выявленными фактами прокуратурой района 31.01.2024 директору филиала №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» внесено представление. При этом филиалом №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» меры, направленные на устранение нарушений не приняты, что подтверждается ответом на указанный акт прокурорского реагирования от 15.02.2024.

В силу возраста и состояния здоровья ФИО3 не может самостоятельно обеспечить защиту своих прав, в связи с чем прокурор в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах ФИО3 с исковым заявлением с целью восстановления ее нарушенных прав, как потребителя коммунальной услуги - газоснабжение.

На основании изложенного истец просит суд обязать филиала №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» освободить земельный участок с кадастровым номером №, путем переноса пункта редуцирования газа с ограждением в иное место до 01.06.2024.

Определением Кореновского районного суда от 21.10.2024 года в рамках настоящего дела произведено процессуальное правопреемство, а именно замена истца ФИО3 ее правопреемником ФИО1, поскольку как было ранее установлено в судебном заседании, 20.05.2024 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный пункт редуцирования газа, перешло к ФИО1 

Определением Кореновского районного суда от 13.12.2024 года прокурор Кореновского района исключен из числа соистцов по данному делу, ввиду того, что ФИО1 имеет возможность самостоятельно осуществить защиту своих прав, свобод и законных интересов в суде. 

Согласно представленных в судебном заседании дополнений по иску, ФИО1 указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь 1800 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: №. Ранее этот участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного пользования землей №179 от 02.11.1992, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.01.2019, запись регистрации №-1. На фасадной части земельного участка со стороны пер. Советский расположен пункт редуцирования газа с ограждением, который находится на балансе АО «Кореновскрайгаз» и распоряжение им осуществляется филиалом №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» на основании договора аренды. Считает, что нахождение пункта редуцирования газа на указанном земельном участке не соответствует требованиям ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ и влечет нарушение правового режима и вида его разрешенного использования как единого объекта рассматриваемых правоотношений, а равно препятствует реализации собственнику участка предоставленных законом прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей участком. Прокуратурой направлено представление об устранении нарушений, однако ответчиком меры, направленные на устранение нарушений, не приняты. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не доказан факт предоставления ему земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования, предполагающим размещение и эксплуатацию спорного объекта, а также не доказал тот факт, что спорный пункт редуцирования газа находится вне границ земельного участка ФИО1

На основании вышеизложенного истица ФИО1 просит суд обязать АО «Газпром газораспределение Краснодар» (ИНН 

<

***>) за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, путем переноса пункта редуцирования с ограждением в иное место в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с АО «Газпром газораспределение Краснодар» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 судебную неустойку за просрочку исполнения решения суда в размере 3000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу, по дату фактического исполнения решения.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика филиала № 4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь 1800 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: №

Ранее данный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного пользования землей №179 от 02.11.1992, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.01.2019, запись регистрации №. 

Суд установил, что на фасадной части земельного участка со стороны пер. Советский расположен пункт редуцирования газа с ограждением, который находится на балансе АО «Кореновскрайгаз» и распоряжение им осуществляется филиалом №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» на основании договора аренды.

Данный пункт редуцирования газа, согласно копии проекта №675-0-ГС от 1982 года, предоставленный Филиалом №4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» введен в эксплуатацию в 1985 году. Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически спорный объект был возведен до перехода права собственности на земельный участок к ФИО3 и тем более до перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2024 г. на ФИО1

В силу положений ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом детально исследована выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2019г. с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: № В разделе площадь: 1800 кв.м., в разделе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

В плане земельного участка (Приложение №2) с кадастровым номером №, площадь 2136 кв.м., расположенного № обозначены границы характерными точками Н2, Н3, Н4, Н5, на котором расположен пункт редуцирования газа (с ограждением).

По плану земельного участка видно что, пункт редуцирования газа (с ограждением) не входит в границы земельного участка принадлежащего истцу. 

Также в кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № не обозначен, отсутствуют границы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Более того, самостоятельным основанием для отказа в иске ФИО1 является следующее. Истица ФИО1 собственником земельного участка, расположенного по адресу: №. стала в 2024 году, т.е. земельный участок был приобретен ею в том виде, в каком о существовал на момент совершения сделки – с находящимся на земельном участке пунктом редуцирования газа с ограждением. При этом, истица, действуя разумно и осмотрительно, должна была располагать информацией о размещении на участке пункта редуцирования газа с ограждением, в связи с чем, ей должны были быть известны объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок. 

Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся материалов в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Манукян ФИО6 к филиалу № 4 АО «Газпром газораспределение Краснодар» об обязании освободить земельный участок путем переноса пункта редуцирования газа, взыскании судебной неустойки за просрочку исполнения решения суда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Мотивированная часть решения изготовлена 21.02.2025.

Судья Кореновского

районного суда О.А. Ус