Дело №

50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3, 

при секретаре ФИО4,

с участием 

ответчика ФИО2

и его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования совместным имуществом и нечинении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования совместным имуществом и нечинении препятствий в пользовании, указав в обоснование, что стороны являются собственниками, по 1/2 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный дом приобретен сторонами в период брака. В настоящее время брак сторон расторгнут, с 

<

данные изъяты> года истец в спорном доме не проживает, доступа не имеет, при этом у истца иного места жительства нет. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложениями согласовать и определить порядок пользования и проживания в доме, однако ответчик данные предложения игнорирует, доступ в дом не предоставляет, не выдает ключи от входной двери и ворот. Таким образом, ответчик чинит препятствия в пользовании истцу жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением и выдать ключи от входных дверей, ворот и калиток в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А; определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>А, следующим образом: выделить истцу в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, помещение № на плане, гардеробную площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, помещение № на плане, санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на первом этаже, помещение № на плане, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделить ответчику спальню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на мансардном этаже, помещение № на плане, спальню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на мансардном этаже, помещение № на плане, спальню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на мансардном этаже, помещение № на плане, санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на мансардном этаже, помещение № на плане, лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на мансардном этаже, помещение № на плане, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделить в совместное пользование сторон (места общего пользования): кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, помещение № на плане, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на первом этаже, помещение № на плане, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на мансардном этаже, помещение № на плане, лестничное пространство; а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, указывая, что каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик истцу не чинит, истец имеет свободный доступ в жилое помещение и комплект ключей от дома, определить порядок пользования по предложенному истцом варианту не представляется возможным, поскольку мансардный этаж не имеет системы отопления и водоснабжения. 

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 252 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно поэтажному плану и экспликации указанный жилой дом состоит из двух этажей общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На первом этаже расположены: помещение № – жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – гардеробная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; на мансардном этаже расположены: помещение № – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – спальня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение № – лоджия площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен частично.

Данным решением суда также установлено, что фактически брачные отношения сторон прекращены с 

<

данные изъяты>, с указанного времени в спорном жилом доме истец не проживает.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что ФИО1 с 

<

данные изъяты> не имеет доступа в жилой дом, в связи с тем, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом спорным жилым домом. 

В подтверждение данного обстоятельства истцом представлено письменное предложение о заключении соглашения о порядке пользования жилым домом, направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и оставленное последним без ответа. 

Возражая против заявленных требований иска, ответчиком указано, что каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым домом не имеется и ответчиком никогда не чинились. В рамках рассмотрения гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества ответчиком были переданы ключи от дома. Также определение порядка по предложенному истцом варианту не представляется возможным, поскольку истец просит выделить в пользование ответчику помещения, расположенные на мансардном этаже, который не имеет систем отопления, водоснабжения и канализации. Установление данных систем на мансардном этаже не представляется возможным ввиду конструкционных особенностей строения. В связи с этим проживание ответчика на мансардном этаже не представляется возможным.

В подтверждение указанных обстоятельств стороной ответчика в материалы дела представлена переписка сторон в мессенджере WhatsApp, из которой следует, что ответчик не препятствует приезду истца в жилой дом, при этом истец не имеет препятствий приходить в дом в отсутствие ответчика, а также ответчик согласен на просьбу истца освободить для нее «верхнюю комнату без балкона», в которую она планирует заселиться, а также не против пользования истцом туалетом и душем на первом этаже.

Также ответчиком представлена копия расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в получении от представителя ФИО2 комплекта ключей от спорного жилого дома.

Указанные обстоятельства истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами не оспорены.

Судом на обсуждение сторон ставился вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по определению порядка польования, однако истец ФИО1 и ответчик ФИО2 от проведения такой экспертизы отказались. 

Таким образом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцу препятствий в проживании в жилом помещении, лишении истца действиями ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств чинения ей ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, при этом истец имеет беспрепятственный доступ в жилое помещение и комплект ключей от дома, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от дома.

Также поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств возможности проживания на мансардном этаже, суд приходит к выводу, что указанный в исковом заявлении порядок пользования жилым помещением, приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика, поскольку мансардный этаж, помещения на котором истец просит выделить ответчику, не имеет систем отопления, водоснабжения и канализации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку права одного сособственника - истца не могут, в данном случае, нуждаться в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника - ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования совместным имуществом и нечинении препятствий в пользовании отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева