Дело № 2-274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 24 мая 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В.,при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска, указал, что в (данные изъяты)г. ему была выделена квартира, как члену кооператива СПК «Рачеевский» в двухквартирном жилом доме, по адресу: (данные изъяты). В связи с тем, что СПК «Рачеевский» был реорганизован в СПК «Рачеево» на жилой фонд документы не были оформлены, и дом состоит на балансе Рачеевского сельсовета. Рачеевский сельсовет на баланс квартиры не принял, право собственности не установил. Просит признать право собственности на (данные изъяты) общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что в связи с трудовыми отношениями, ему как члену кооператива СПК «Рачеевский» была выделена в пользование квартира. СПК «Рачеевский» был реорганизован в СПК «Рачеево», на жилой фонд документы не были оформлены. Администрация Рачеевского сельсовета на баланс квартиры не принял, право собственности не установил. В настоящее время желает оформить на квартиру право собственности в порядке приватизации. Земельный участок оформлен. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Рачеевского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направили в суд заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо СПК «Рачеево» в судебное заседание не явился, имеется заявление, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснение истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.03.2017 г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты) имеет инвентарный номер (данные изъяты), имеет общую площадь (данные изъяты) кв.м., что также подтверждается справкой № 40 от 29.03.2017 года ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация».

В соответствии с распоряжением главы администрации Рачеевского сельсовета № 6 от 15 февраля 2017 года квартире в котором проживал истец присвоен адрес: (данные изъяты).

Согласно справке Администрации Рачеевского сельсовета №22 от 15.02.2017г., ФИО1 действительно имел регистрацию по месту жительства по адресу: (данные изъяты) с 23.02.2006г. по 20.10.2016г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2015 г. собственником земельного участка является ФИО1

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке № 06, выданной 16.02.2017 года Администрацией Целинного района Курганской области право приватизации ФИО1 не использовал.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что в администрации Рачееского сельсовета работает около 3-х лет. У них был колхоз, затем проходили реорганизации и сейчас СПК «Рачеево». Жилой фонд в сельсовет на баланс не передавался. 

Согласно уведомлению № 45(данные изъяты) от 26.04.2017 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу (данные изъяты) отсутствуют.

Согласно справке СПК «Рачеево» №3 от 17.05.2017г. спорная квартира на балансе СПК «Рачеево» не стоит.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что (данные изъяты) перешла в собственность муниципального образования Рачеевского сельсовета Целинного района Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Рачеевским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м. в порядке приватизации.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова