УИД: 23RS0058-01-2025-006225-35

К делу № 2-4483/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 19 декабря 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Родник-2», участок №.

В обосновании исковых требований истец указывает, что приходится дочерью по отношению к наследодателю ФИО2, умершему 03.12.2024г., других наследников нет. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Родник-2», участок №, который принадлежал последнему на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного 12.01.1993г. на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от 21.12.1992г. №.

В мае 2025г. истец, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 об открытии наследственного дела. Однако, 25.05.2025г. было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие правовую регистрацию спорного земельного участка, а также бесспорно подтверждающие его принадлежность наследодателю. Истец указала, что имеются и другие препятствия для оформления в собственность спорного земельного участка в порядке наследства. В частности, в Свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей имеется описка, допущенная в фамилии наследодателя, в нем указана фамилия «Матвиенко» вместо «ФИО2».

Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца, явившаяся в судебное заседание поддержала требования искового заявления, с учетом его уточнения, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение по заявленным требованиям. При этом высказал мнение о том, что представленные в суд доказательства принадлежности правоустанавливающего документа не вызывают сомнения в подлинности.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Родник-2», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При этом от членов кооператива поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами настоящего гражданского дела установлено, что 03.12.2024г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о его смерти V1-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС 

<

адрес>, в котором составлена запись акта о смерти № от 06.12.2024г.

В качестве доказательства родства с умершим истцом предоставлено Свидетельство о ее рождении Серии АЮ № от 16.08.1955г., в котором в графе «отец» значится ФИО2. Фамилия истца изменилась в связи с вступлением в брак с гр. ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке 111-АГ № от 28.07.1984г., в котором составлена актовая запись №, с присвоением фамилии супруга «ФИО9».

После смерти ФИО2 остался земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Родник-2», участок №.

Наследственная масса после его смерти состоит из вышеуказанного земельного участка. Единственным наследником после смерти отца является истец, она фактически приняла наследство, т.к. продолжила пользоваться земельным участком после его смерти.

Нотариусом Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 вынесено Постановление №-н/23-2025-13 от 25.05.2025г. об отказе в совершении нотариального действия, открытии наследства. Отказ мотивирован тем, что ФИО4 не представлены документы, бесспорно подтверждающие его принадлежность наследодателю.

Между тем, согласно Свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного 12.01.1993г. на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от 21.12.1992г. № ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Родник-2», участок №. В Свидетельстве указан адрес постоянного места жительства правообладателя: 

<

адрес>,

В членской книжке садовода, выданной на имя ФИО2 имеется фото последнего, указано наименование организации, от которой ему предоставлялся земельный участок – СУМР-10, номер земельного участка 112, а также сведения о внесении текущих членских взносов. Также указаны данные о регистрации по адресу: 

<

адрес>, что соответствует сведениям, содержащимся в копии паспорта, а также справке с места жительства умершего.

В материалах дела имеется паспорт садового участка наследодателя, в котором обозначены такие уникальные характеристики земельного участка, как его №, площадь 500 кв.м., а также содержится его графическая часть с фрагментом генерального плана СНТ «Родник».

В списках членов снт «Родник-2» под порядковым номером 101 значится гражданин наследодатель ФИО5, за которым закреплен земельный участок 112 площадью 500 кв.м. и указан фактический адрес правообладателя.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оригиналы вышеуказанных доказательств обозревались в судебном заседании, сомнений в их подлинности у суда не имеется.

Согласно ст. 3 п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В рассматриваемом случае, спорный земельный участок, находится в границах участка образованного и предоставленного снт «Родник-2» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таком положении, суд находит, что испрашиваемое право собственности истца на указанный земельный участок является юридически состоятельным.

Суд также учитывает, что Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерского Отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от 07.10.2022г. № КУВД-001/2022-43480031/1 об отказе ФИО2 во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине отсутствия на хранении в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства вышеуказанного Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей само по себе не ставит под сомнение его подлинность, т.к. книги регистрации выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения за 1992 и до 08.04.1993г. на архивное хранение не переданы, что следует из письма № от 17.04.2023г. Хостинского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования по существу, суд полагает, что при оформлении Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного 12.01.1993г. была допущена описка в фамилии правообладателя и приходит к выводу, что ФИО8 на имя которого оформлено Свидетельство ПНВ и наследодатель ФИО2 одно и тоже лицо.

Данный вывод основан на исследованных судом доказательствах. Такими доказательствами являются: членская книжка садовода, оформленная на имя ФИО2, в которой имеется его фото, а также внесены данные о регистрации последнего (

<

адрес>). Правильная фамилия ФИО2 указана в свидетельстве о рождении и в гражданском паспорте наследодателя, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, водительском удостоверении от 28.06.1986г., военном билете от 10.11.1963г., свидетельстве о присвоении почетного звания «Ветеран Главсочиспецстроя» от 10.08.1977г. В трудовой книжке от 24.02.1958г. описка в фамилии исправлена самим работодателем.

При этом, суд исходит из того, что процессуальная возможность заявить требования о принадлежности Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного 12.01.1993г. гр. ФИО2 исключается ввиду смерти последнего.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ее отца – ФИО2, умершего 03.12.2024г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 03.12.2024г. на земельный участок, площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт «Родник-2», участок №.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт «Родник-2», участок № на основании межевого плана, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 19 декабря 2026 года.

Судья И.Г.Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.