Дело № 2-1282/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре – Семеновой О.С., 

с участием представителя истца ФИО4 - адвоката Константиновой Л.Р., действующей на основании ордера № 030708 от 27 апреля 2017 года,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Нерсесян М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ее бабушка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С мая 2015 года ответчик прекратила проживать по месту регистрации в связи с переездом в иное место жительство, которое ей не известно. Родственные связи с ответчицей прекращены. 

С момента перехода к ней права собственности на домовладение, ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. На момент выезда из домовладения ФИО5 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.

Факт регистрации ФИО5 в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права, поскольку она не имеет возможности оформить субсидии по коммунальным платежам.

Истица ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего ходатайства, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя, действующей на основании ордера Константиновой Л.Р.

В судебном заседании представитель истца Константинова Л.Р. просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО5 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Нерсесян М.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Нерсесян М.А. полагала, что удовлетворение исковых требований будет нарушать права и законные интересы ФИО5 В тоже время суду пояснила, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истица, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО4 является собственником домовладения № по 

<

адрес> на основании на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в регистрационной службе под номером № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является бабушкой истицы ФИО4 

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 с мая 2015 года и по настоящее время в домовладении не проживает, выехав по неизвестному адресу, ее вещей в доме не имеется, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, а именно сообщением начальника полиции МО МВД России «Георгиевский» ФИО6, из которого следует, что проведенной проверкой установлен факт непроживания ФИО5 в домовладении № по 

<

адрес> с мая 2015 года, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО2 суду показала, что истец является ее дочерью, а ответчица ФИО5 - свекровью. Ранее ответчик проживала в данном домовладении, однако в мае 2015 года, не сказав никому ни слова, уехала в неизвестном направлении, контактов с ней нет, на связь она не выходит, где ФИО5 проживает в настоящее время, неизвестно. Дочери приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, что является обременительным. Кроме того, факт регистрации ответчика не позволяет дочери оформить субсидии, беспрепятственно продать домовладение.

Свидетель ФИО3 также подтвердила тот факт, что ответчица ФИО5 не проживает в домовладении № по 

<

адрес> на протяжении двух лет, ее место нахождения ей не известно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО5 добровольно выехала в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем с мая 2015 года, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, прекратила семейные отношение с собственником жилого помещения, лишь формально значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО4 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО5 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова