Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 июня 2019 года

Дело № 2-4931/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Лобачевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Гранд-Строй" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (до заключения брака – ФИО2) А. В. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Гранд-Строй" о защите прав потребителя и просила суд взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве от 23.08.2016 № К2/1/2.3.65, с 15.05.2018 по 12.02.2019 в размере 313 480 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, а также судебные издержки в размере 20 000 руб.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц и их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела (л.д. 73-74).

Исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23 августа 2016 года между ООО "Гранд-Строй" (застройщик) и Петровой (после заключения брака – ФИО1, л.д. 25) А.В. (дольщик) заключен договор № К2/1/2.3.65 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, состоящего из 4 (четырех) корпусов, этажностью 3 этажа, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого застройщик обязался организовать строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок, установленный договором, передать дольщику жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 36,45 кв.м, строительный номер 2.3.65 (л.д. 53-69).

Согласно п. 2.1 договора застройщик планирует завершить строительство (т.е. подписать акт приемки объекта капитального строительства) в первом квартале 2017 года.

Стороны пришли к соглашению, что указанный срок завершения строительства многоквартирного дома считается соответственно измененным в случае продления срока действия указанного в п. 1.6.1 настоящего договора разрешения на строительство многоквартирного дома в порядке, установленным действующим законодательством. В этом случае срок окончания строительства многоквартирного дома определяется по дате окончания срока действия разрешения на строительство многоквартирного дома с учетом продления срока.

Застройщик обязуется передать дольщикам квартиру по акут приема-передачи не позднее 30.06.2017 года, после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Приведенные выше условия договора во взаимосвязи устанавливают обязанность застройщика передать дольщикам объект строительства не позднее 30.06.2017.

Согласно п. 5.1 договора цена договора составила 2 214 363 руб.

Со своей стороны истец обязательство по оплате цены договора исполнил полностью, что ответчиком не оспаривается, подтверждается аккредитивом от 23.08.216 № 19480/16 на 500 000 руб., а также чек-ордером от 10.10.2016 на 1 714 363 руб. (л.д. 14-16).

В связи с допущенным ответчиком нарушением срока передачи квартиры, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 11.10.2018 по делу № 2-4293/2018 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 01.07.2017 по 14.05.2018 (л.д. 20-24).

На момент рассмотрения спора объект не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств как готовности объекта к передаче истцу в срок, установленный договором, так и письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры с 15.05.2018 по 12.02.2019 в размере 313 480 руб. (л.д. 5).

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения права истца как потребителя установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 161 740 руб. ((313 480 руб. + 10 000 руб.) х 50%)

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истом в подтверждение факта несения расходов на представителя представлено дополнительное соглашение от 10.02.2019 № 03/18-2 к соглашению на оказание юридической помощи от 02.03.2018 № 03/18, квитанция об оплате от 10.02.2019 на 20 000 руб. (л.д. 46-47).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из принципа разумности, категории и сложности рассмотренного спора, объема оказанных в рамках договора услуг, рассмотрение дела в 2-ух судебных заседаниях в отсутствие представителя истца, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 335 руб. (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке) и 300 руб. (по требованию неимущественного характера), а всего 6 635 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "Гранд-Строй" в пользу ФИО1 неустойку – 313 480 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф – 161 740 руб., расходы на юридические услуги – 10 000 руб., а всего 495 220 руб.

Взыскать с ООО "Гранд-Строй" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 635 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина