Дело № 2-19/2026

УИД 24RS0034-01-2025-000467-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 20 января 2026 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Егоровой В.А. (на основании ордера от 13.08.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что с 2005 года истица пользуется земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> участок №86, является членом указанного СНТ, что подтверждается справкой председателя СНТ «Отрадное» от 28.07.2025. Спорным участком истица владеет открыто и непрерывно с 2005 года, то есть более 20 лет, неся расходы по его содержанию, обрабатывает землю. Иные лица притязаний на земельный участок не заявляли.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, участок 86, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет Егорова В.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:24:№:77, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок 86, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что указанный земельный участок предоставлен ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от 08.02.1993 (л.д. 50-51).

Представители третьих лиц СНТ «Отрадное», администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, третье лицо нотариус нотариальной палаты Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом нотариусом представлено сообщение о том, что наследниками ФИО4 являются его дети ФИО5 и ФИО5 (л.д. 104).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Постановления N 10/22 давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как указывает истица, с 2005 года по настоящее время она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> участок №, является членом СНТ «Отрадное».

Согласно межевому плану от 21.08.2025 и сведениям из ЕГРН по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>, участок 86, с кадастровым номером 24:24:1256001:77. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. (л.д. 106-110).

Смежными землепользователями являются привлеченные к участию в деле ФИО2, ФИО3, которые каких-либо заявлений и возражений не представили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спора по границам земельного участка, на который претендует истец, не имеется (л.д. 110).

Согласно членской книжке и справкам председателя СНТ «Отрадное», ФИО1 является членом СНТ «Отрадное» с 2005 года пользуется вышеуказанным земельным участком открыто и непрерывно, использует его по целевому назначению, задолженности нее имеет. Спорный земельный участок распределен истце указанным СНТ и находится в границах СНТ (л.д. 20, 25, 75, 90-93).

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2005 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, правопритязания со стороны других лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спорный земельный участок распределен истце указанным СНТ и находится в его границах, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, участок 86, с кадастровым номером 24:24:№:77.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026.