Дело № 2 – 2486/12- 2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В., 

при секретаре: Мишковой К.Ю.,

с участием истца: ФИО1, 

ответчика: ФИО2, 

представителя ответчиков по доверенности: ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО6, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать местоположение земельного участка, площадью 2843 кв.м, состоящего из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно сведений межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО14 ООО фирма «Геоплан».

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на многоконтурный земельный участок, площадью 2843 кв.м, состоящий из земельных участков площадью 1555 кв.м, и площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер». Апелляционным определением Курского областного суда от 27.10.2016г. решение Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО5 и ФИО7 были удовлетворены. Данным решением было признано незаконным местоположение границ земельного участка площадью 2843 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленное по координатам межевого плана ООО «Землемер» от 20.12.2013г.; признан незаконным раздел земельного участка площадью 2 843 кв.м, с кадастровым номером № на два земельных участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 1 343 кв.м, с кадастровым номером №.; сняты с кадастрового учета земельные участки площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №.; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1343 кв.м, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО15; признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №; прекращено зарегистрированное право ФИО3 на земельный участок площадью 1343 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно разъяснению апелляционной коллегии Курского областного суда от 14.06.2018г. за ФИО1 сохраняется право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 2843 кв.м, состоящий из земельных участков площадью 1555 кв.м, и площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с признанием апелляционным определением Курского областного суда от 27.10.2016г. незаконным местоположение границ земельного участка площадью 2843 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленное по координатам межевого плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО14 ООО фирма «Геоплан» по заданию ФИО1 сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными землепользователями являются ФИО16 и ФИО17, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> стоят на кадастровом учете с уточненными границами, в связи с чем, согласование с ними не требуется и границы считаются согласованными. Ответчики являются смежными землепользователями с другой стороны, данная граница является спорной. Границы, установленные межевым планом ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ. существуют на местности 15 и более лет. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные ею требования с учетом уточнения не поддержала, поскольку не оформила документы по восстановлению ее права на многоконтурный земельный участок. 

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 просили в удовлетворении заявленного истцом требования с учетом уточнения отказать. 

Ответчик ФИО6, третье лицо ФИО7, представители Управления Росреестра по Курской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Администрации г.Курска, в судебное заседание е явились, о дне, месте, времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

При этом к компетенции такого органа относится и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно п. 1 статьи 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ч.ч. 1 -3 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно под. 2 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения.

Таким образом, кадастровый номер является в силу закона единственным универсальным способом идентификации объекта недвижимости.

Как указано в п. 8 статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Курска от 14.01.2015г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, исковые требования ФИО1 были удовлетворены и за ней было признано право собственности в порядке приватизации на многоконтурный земельный участок площадью 2843 кв.м., состоящий из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Землемер».

Согласно представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области» информации от 08.08.2018г., данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. и ему был присвоен кадастровый №.

В едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится следующая информация о земельном участке с кадастровым номером № (многоконтурный участок): статус - архивный; дата постановки на учет- ДД.ММ.ГГГГ; дата снятия с учета - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - 

<

адрес> а; площадь - 2843 кв.м.

Также, в судебном заседании было установлено, что впоследствии земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1500 кв.м. и № площадью 1343 кв.м.

В связи с тем, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, земельному участку с кадастровым номером № был присвоен статус «архивный».

Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО5 и ФИО7 к ФИО1 о признании результатов выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка незаконными, признании недействительным местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было постановлено: «Исковые требования ФИО5 и ФИО7 к ФИО1 о признании результатов выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка незаконными, признании недействительным местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить. Признать незаконными результаты выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2843 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер». Признать недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2843 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» и исключить сведения об этом участке из государственного кадастра недвижимости. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2843 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу решение Ленинского районного суда г. Курска от 10.05.2016г. было отменено и принято новое решение, которым постановлено: «Признать незаконным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленное по координатам межевого плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ. Признать незаконным раздел земельного участка площадью 2 843 кв.м. с кадастровым номером № на два земельных участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №. Снять с кадастрового учета земельные участки площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №. Прекратить зарегистрированное право ФИО3 на земельный участок площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Согласно представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области» информации от 08.08.2018г., земельные участки с кадастровыми номерами № аннулированы из государственного кадастра недвижимости в соответствии с вышеуказанным апелляционным определением.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 14.06.2018г. по рассмотрению заявления о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 27.10.2016г., было разъяснено, что в собственности ФИО1 сохраняется многоконтурный земельный участок площадью 2843 кв.м, состоящий из земельных участков площадью 1555 кв.м. и площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в сведениях ЕГРН информация о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2843 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, не восстановлена, на дату рассмотрения дела в суде земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный», принимая во внимание, что земельный участок, площадью 2843 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровой учет не поставлен, а также, учитывая, что как пояснила истец местоположение спорного земельного участка, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. ООО фирма «Геоплан», аналогично указанному в межевом плане ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ., и то обстоятельство, что истец ФИО1 в судебном заседании не поддержала заявленное ею требование с учетом уточнения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований, предъявленных ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об установлении границ земельного участка, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2018 года. 

Судья: