Гражданское дело № 2-3239/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 октября 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1 

с участием представителя истца ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО6 ФИО5 к ООО «Побережье Амура» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о списании суммы долга из лицевого счета, ссылаясь на то, что являются сособственниками 

<

адрес>. До 01.07.2010 г. многоквартирный 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управление домами». По решению собственников МКД управляющей компанией с 01.08.2010 г. было выбрано ООО «Побережье Амура». Однако, ООО «Управление домами» продолжали выставляться жильцам дома счета на оплату коммунальных услуг, которые истцы добросовестно оплачивали, так как между управляющими компаниями в то время имелся судебный спор. Всего за период с 09.07.2010 г. по 16.04.2012 г. истцы оплатили 87 915 руб.95 коп. Управляющая компания ООО «Побережье Амура» выставляет истцам счета с задолженностью за указанный период. В связи с чем истцы просят суд списать с лицевого счета долг в размере 87 915 руб.95 коп., выставляемый ООО «Побережье Амура».

При рассмотрении дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд возложить на ООО «Побережье Амура» обязанность исключить из лицевого счета по 

<

адрес> долг за период с 01.07.2010 г. по 30.04.2012 г. в размере 87 788 руб.54 коп., а также начисленную на указанную сумму пени. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что наличие сведений о задолженности в лицевом счете нарушает права истцов. Ответчик продолжает начислять пеню на сумму долга, вследствие чего сумма долга увеличивается. 

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, пояснив, что решением общего собрания собственников жилых помещений 

<

адрес> договор управления с ООО «Управление домами» был расторгнут с 30.06.2010 г., был заключен договор управления с ООО «Побережье Амура» с 01.07.2010 г. Спорная сумма задолженности образовалась за период, когда управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Побережье Амура». В связи с чем оснований для исключения из лицевого счета задолженности не имеется. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права /л.д.4-6/ ФИО1, ФИО7, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес> по 1/3 доли каждый. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно счетам и квитанциям об оплате /л.д.19-36/ истцы в период с 01.07.2010 г. по 30.04.2012 г. производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по счетам, выставленным управляющей компанией ООО «Управление домами». 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 24.06.2010 г. принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Управление домами» с 30.06.2010 г. и заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Побережье Амура» с 01.07.2010 г.

Согласно договору управления № от 01.07.2010 г. между собственниками МКД № 

<

адрес> и управляющей компанией ООО «Побережье Амура» заключен договор управления.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 21.01.2011 г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда, решения общего собрания собственников жилых помещений домов 

<

адрес> в части расторжения договора управления с ООО «Управление домами» и выбора в качестве управляющей компании ООО «Побережье Амура» признаны недействительными.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 25.01.2011 г. принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Управление домами» с 31.05.2011 г. и заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Побережье Амура» с 01.06.2011 г.

Учитывая, что ООО «Побережье Амура» осуществляет управление МКД 

<

адрес> с 01.06.2011 г. на основании решения собственников от 25.01.2011, суд приходит о том, что у ответчика отсутствовали законные основания для выставления истцам счетов на оплату коммунальных услуг и внесения в лицевой счет сведений о задолженности за период с 01.07.2010 г. по 31.05.2011 г. 

Как установлено решением Арбитражного суда Хабаровского края от 16.12.2011 г. по делу № по состоянию на 13.12.2011 г. ООО «Управление домами» не передало ООО «Побережье Амура» техническую, исполнительно-техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД, в том числе 

<

адрес>. Указанным решением на ООО «Управление домами» возложена обязанность передать ООО «Побережье Амура» вышеназванные документы, производство по делу в части требований о признании недействительными всех договоров, заключенных ООО «Управление домами» и сторонними организациями во исполнение ранее действующих договоров управления, прекращено в связи с отказом от иска. 

По 30.04.2012 г. ООО «Управление домами» продолжало выставлять истцам счета на оплату коммунальных услуг. Указанные счета оплачены истцами. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что ООО «Побережье Амура» в спорный период выставляло истцам свои счета на оплату коммунальных услуг, а впоследствии принимало меры ко взысканию образовавшейся задолженности.

Истцы в спорный период производили оплату за жилье и коммунальные услуги согласно выставленным счетам. Ответчик допустил выставление счетов ненадлежащим лицом и не принимал мер к своевременному взысканию задолженности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик допускает злоупотреблением правом, отказывая истцам в исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг, возможность взыскания которой утрачена, и начисляя пени на указанную задолженность. 

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО7 к ООО «Побережье Амура» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО7 к ООО «Побережье Амура» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Возложить на ООО «Побережье Амура» обязанность в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу исключить из лицевого счета по 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 30.04.2012 г. в размере 87 788 руб.54 коп., а также начисленную на указанную сумму пени. 

Взыскать с ООО «Побережье Амура» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 25 октября 2018 года