Резолютивная часть решения оглашена 07 ноября 2023 года

Мотивированное 

решение

 составлено 14 ноября 2023 года

УИД 32RS0027-01-2023-003114-84

Дело №2-4757/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Хижонковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Брянская Жилищная Инициатива» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Также собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО Между собственниками имеются разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 каждой семье собственников; обязать ООО «Брянская Жилищная Инициатива», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «РИРЦ» Брянской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 11.08.2023 к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО в лице законного представителя ФИО1, в качестве соответчиков ФИО3, ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО, ответчики ФИО2, ФИО3, не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Брянская Жилищная Инициатива», ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в этом случае начисление платы по единому платежному документу не соответствует закону.

Судом установлено, что квартира, расположенная 

<

адрес>, общей площадью 59,2 м2, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ссоглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, как следует из пояснений стороны истца, во внесудебном порядке достигнуть соглашения между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг не представилось возможным, в связи с чем, истец полагает возможным по единому документу начисление платы с учетом долей ФИО1, ФИО с заключением одного соглашения, и по отдельному платежному документу ФИО2, ФИО3, с заключением второго соглашения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников, с оформлением отельных платежных документов в предложенном истцом варианте.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В отношении требований к ответчикам ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.

В данном случае, спор обусловлен невозможностью согласования в добровольном порядке общедолевыми собственниками порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В отсутствие такого согласия у ООО «РИРЦ» не имелось оснований для открытия отдельных счетов, выдачи отдельных платежных документов. Таким основанием в отсутствие соглашения собственников может быть судебное решение. 

ООО «РИРЦ» права истца в данном случае не нарушало.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

ООО «РИРЦ» действует на основании агентского договора, жилищно-коммунальные услуги не предоставляет, исполнителем таких услуг не является, осуществляет функции начисления, сбора и обработки платежей.

С учетом изложенного исковые требования к ООО «РИРЦ» Брянской области не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3, в соответствии с принадлежащими им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на ООО «Брянская Жилищная Инициатива» обязанность по выдаче ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в отношении квартиры 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

В.С. Куприн