РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Колесниченко Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новомосковская тепловая компания» производило отопление населению г.Новомосковска. Начисление и учет платежей для истца за отопление потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования истца на общество с ограниченной ответственностью "Компания коммунальной сферы". 

В квартире по адресу: 

<

адрес> ( л/с №) зарегистрированы ответчики. Квартира не приватизирована. Истец исполняет надлежащим образом свои обязательства по предоставлению отопления в указанную квартиру, однако ответчики свои обязательства не исполняют. Оплата за отопление и горячее водоснабжение в указанной выше квартире ответчиками не производится. Имеется задолженность по оплате горячего водоснабжения и по оплате за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. соответственно. Начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ККС» задолженность по оплате за отопление в квартире по адресу: № в размере 157067,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173934,57 руб., пени за просрочку платежа за отопление в размере 97028,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7480,31 руб., а всего 435510,90 руб.

Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО7 в судебное заседание о месте и времени которого извещена надлежащим образом не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились. Возражений не представили.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Колисниченко Р.М. заявленные требования не признал. Полагал, что истцом пропущен срок на подачу искового заявления. Просил снизить размер пени в порядке ст.333ГК РФ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя ответчика адвоката Колесниченко Р.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством ( ст.68 ЖК РФ).

Из п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ( п.4 ст.154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии сп.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) ( ч.2 ст.157 ЖК РФ)

Таким образом, в силу приведенных положений закона на нанимателе помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «ККС».

На основании агентского договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТК» и НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» начисление и учет платежей за отопление потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

Из дополнительного соглашения № к указанному агентскому договору следует, что НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» обязано начислять «плательщикам» пени за несвоевременную оплату «тепловой энергии»: за три и более месяцев согласно действующему законодательству РФ, в пользу ООО «НТК».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении наименования истца, полным наименование истца является - общество с ограниченной ответственностью "Компания коммунальной сферы". 

Нанимателем 

<

адрес> является ФИО2, на имя которой открыт лицевой счет №.

Из выписки из домовой книги квартиры № 

<

адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 наниматель, ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, зять ФИО6 и внук ФИО13 

Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, ответчики не оплачивали (частично вносили оплату )услуги истца по отоплению в жилого помещения период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах дела имеется представленный истцом расчет задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за просрочку платежа за отопление и горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель ответчика адвокат Колесниченко Р.М. заявил о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ч. 1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Представителем истца в материалы дела представлено заявление ООО «ККС» о вынесении судебного приказа о взыскании платы за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ судебным участком №31 Новомосковского судебного района Тульской области.

3 марта 2017 г. мировым судьей судебного участка №31 Новомосковского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ №2-206/17 о взыскании с ответчиков задолженности за отопление и горячее водоснабжение, отмененный 1 декабря 2017 г. в связи с возражением ответчика ФИО8 относительно его исполнения 

ООО «ККС» представлен расчет начислений за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, согласно предоставленному расчету суммы задолженности ответчиков за трехлетний период до обращения в суд следует, что в настоящее время ответчики имеют перед истцом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств внесения платы за отопление в полном объеме за данный период времени стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчикам в указанный период услуги отопления и горячего водоснабжения. Однако ответчики плату за оказанные услуги в установленные сроки истцу не внесли.

Определяя размер данной задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., за горячее водоснабжение в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. признавая его верным.

Доказательств того, что ответчиками в добровольном порядке погашена задолженность, что ими производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Статьями 307, 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Ч. 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, а ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 - членами семьи нанимателя, следовательно несут солидарную обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения. 

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиками соглашением с истцом не определен. 

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам о взыскании задолженности за отопление признаются судом законными и обоснованными.

Представителем ответчика адвокатом Колесниченко Р.М. заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом принимается во внимание степень выполнения обязательства должниками, а также имущественное положение истца.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст.55 Конституции РФ). Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд считает, что размер неустойки, является явно завышенным, не соответствующим последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств и полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 15000 руб. 

При этом суд учитывает все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств ответчиками, длительность допущенной ответчиками нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, а также требования разумности и последствий нарушенного обязательства.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства, в связи с чем у них возникла соответствующая гражданско-правовая ответственность, то требования истца к ответчику о взыскании пени обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 7480,31 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» задолженность по оплате за отопление в размере 103193,35 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение в размере 173934,57 руб., пени за просрочку платежа за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7480,31 руб., а всего 299608,23 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 июля 2018 г.

Председательствующий