Дело № 2-602/2026

УИД 05RS0012-01-2025-004282-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 29 января 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Алиевой И.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное помещение, площадью 41.9 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>

установил:

ФИО1 обратился в суд в лице представителя по доверенности ФИО2 с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на строение - подсобное здание, площадью 41,9 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что Управлением архитектуры и градостроительства г. Дербент за № 26 от 04 марта 1993 года согласно решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 2,4.12.1992 г. за № 447 разрешено строительство подсобного помещения в размере 50 кв.м, возле моего дома по ул. Окружная 46 г. Дербент. Подсобное здание площадью 41.9 кв.м., который расположен впритык к дому истца, вдоль дороги 

<

адрес изъят>, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно владеет собственным объектом недвижимости боле 29 лет. Факт пользования подсобным помещением истцом более 29 лет могут подтвердить соседи по дому 

<

адрес изъят>. Согласно техническому паспорту здание - гараж, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят>, построен в 1996 году, площадь 41.9 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка, подсобное помещение условным номером ЗУ1-, площадью 41.9 кв.м, расположен в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул. 

<

адрес изъят> Дербент. Открытое и добросовестное владение и использование гаражом с 1996 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается. Указанное имущество - подсобное помещение является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. Он, не являясь собственником указанного объекта недвижимости подсобного помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владею собственным объектом недвижимости с 1996 года. Претензий со стороны третьих лиц или оспаривающих права пользования подсобным помещением не имеется, под арестом не состоит, в залоге не находится, обременен иным образом. Он обратился к кадастровому инженеру об установлении границ земельного участка на котором расположена подсобное помещение. Кадастровым инженером ему предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план, для предоставления в суд в следующей системе координат МСК:05.

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

В связи с тем, что он ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, необходимо признание права собственности на подсобное помещение в судебном порядке. Так в соответствии со ст.4б Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита моих прав и свобод.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД и Управления Росреестра по Республики Дагестан, надлежащего извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО1 пользуется хозяйственным помещением, общей площадью 41.9 кв.м., который находится в его фактическом владении и пользовании с 1996 года.

Управлением архитектуры и градостроительства г. Дербент за № 26 от 04 марта 1993 года согласно решени исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 24.12.1992 г. за № 447 разрешен строительство подсобного помещения в размере 50 кв.м, возле моего дома по 

<

адрес изъят>.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанными в иске хозяйственными помещениями подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО1 на хозяйственное помещение никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с момента приобретения квартиры.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строение – подсобное здание, общей площадью 41,9 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. в следующей системе координат МСК:05.

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года.

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2026 года.

Судья З.М. Рамазанова