РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6616/2025 по иску АО «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, просит на основании уточненного искового заявления взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ……, за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере 379 422,46 руб., в том числе пени за тот же период в сумме 237 486,20 руб., государственную пошлину в сумме 11 986,00 руб., и расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000,00 руб.. Истец мотивировал свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира в вышеуказанном многоквартирном доме, управляемом истцом. Ответчик не исполнил возложенные на нее обязательства, коммунальные услуги и ресурсы не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность, которая подтверждается расчетами по лицевому счету.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила уточненные возражения и контррасчеты. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело без участия сторон, обеспечив участникам судебного процесса реализацию их процессуальных прав в установленном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По материалам дела установлено следующее.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №299 по адресу: ………….

Истец указывает, что за период с 1.03.2023 по 31.12.2024 г. ответчик не исполнила обязанности по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги за вышеуказанный период, в результате чего за нею образовалась задолженность по оплате коммунальных и иных услуг и ресурсов в размере 141 936,26 руб., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составила 237 486,20 руб. за тот же период. 

Ответчик, возражая против заявленных требований, указывает, что задолженность за указанный период времени взыскана в ходе исполнения судебных приказов от 29.09.2023 по делу №2-1400\2023, от 26.03.2024 по делу №2213\2024, от 4.09.2024 по делу №21110\2024, взысканные денежные суммы не учтены стороной истца при определении суммы задолженности, пени начислены неправомерно.

Изучив предоставленные стороной ответчика выписки по счетам, суд установил, что в апреле 2023 с ответчика было взыскано более 166 000 руб., указанные денежные средства истцом не учтены.

При таких обстоятельствах и учитывая, что иск в суд был подан 17.03.2025 исходя из штемпеля на конверте, оснований полагать, что на момент его подачи за ответчиком числилась задолженность у суда не имеется.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований суд отказывает, оснований для взыскания судебных расходов в виде государственной пошлины и расходов на оплату юридических услуг не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026

Судья