Дело № 2-117/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

при секретаре Дик Е.И., 

с участием истца ФИО2, 

16 января 2019 года в городе Калач-на-Дону, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО1 Последние по адресу регистрации никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, они не несут бремя расходов на содержание жилого помещения. Согласие на регистрацию ответчиков в 2012 году дала мать истца ФИО5, которая на тот момент являлась собственником домовладения. Наличие регистрации ответчиков влечет для истца обязанность уплаты обязательных платежей с учетом всех зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, поскольку именно он является наследником по закону после смерти матери. Ответчики наследниками после смерти матери и собственниками жилого помещения не являются, а имеют в нем лишь регистрацию, никогда не проживали по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, был оповещен в установленном законом порядке заказным письмом с уведомлением. Извещение по месту регистрации и по месту фактического жительства возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВВМ ОМВД России по Калачевскому району ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства, поскольку стороны извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом (л.д.6,7).

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО1 с согласия своей матери истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном домовладении, однако в него не вселялись и не проживали, их личных вещей в доме не имеется. Что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан в 

<

адрес> (л.д.11-12). Всегда проживали в 

<

адрес>.

Доказательств того, между истцом и ответчиками было заключено какое либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение, либо был заключен договор найма, суду представлено не было.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в домовладении не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Регистрация ФИО3 и ФИО1 в жилом помещении является препятствием для истца в реализации своих прав в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и нарушает его конституционные права владения, пользования и распоряжения им. 

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника, круг которых определён ст. 31 ЖК РФ, не являются. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: