75RS0029-01-2025-000052-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 г. г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края 

В составе:

председательствующего, судьи Быковой Ю.В.,

при секретаре Дунаевой Е.В., 

с участием заместителя прокурора Нерчинского района Рыжинской Е.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Ерзиковой О.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 

материалы гражданского дела № 2- 91/2025 по иску ФИО1 Х,С к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ***. Жилое помещение приобрел 31.08.2016 году у ФИО3 В 2024 году на его адрес стали приходит почтовые отправления, адресованные ФИО2 При обращении в Миграционный пункт ОМВД по Нерчинскому району истец выяснил, что в его квартире зарегистрирован ФИО2 с 25.03.2011 года. Данный гражданин истцу не известен, в квартире не проживал и не проживает. Место нахождения ФИО2 истцу не известно, в связи с этим он обратился в суд с указанным иском и просит суд признать ФИО2,№ г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу *** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

По делу назначено судебное заседание.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, представитель ответчика ФИО2- по назначению суда адвоката Ерзикова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ОМВД по Нерчинскому району, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В судебном заседании заместитель прокурора Рыжинская Е.В. полагала, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственником квартиры по адресу: *** является ФИО1, который приобрел жилое помещение у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.08.2016 года (л.д.15-17).

Из сведений Миграционного пункта ОМВД по Нерчинскому району установлено, что в жилом помещении по адресу: *** 25.03.2011 года зарегистрирован ФИО2, ... г.р. (л.д.12-13).

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных суду от администрации городского поселения «Нерчинское» документов следует, что жилое помещение по адресу *** Администрацией городского поселения «Нерчинское» передано в собственность ФИО3 в порядке приватизации, на основании договора на передачу помещения в собственность граждан от 12.03.2015 года. На момент передачи жилого помещения в квартире с 30.01.2015 года зарегистрирована ФИО3 

Из договора социального найма № 115 от 28.01.2015 года ФИО2 в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 не вселялся. 

Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из пояснений истца, изложенных в иске, судом установлено, что ФИО2 никогда не пользовался жилым помещением, обязательств по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, для проверки доводов истца о длительном отсутствии ответчика по месту регистрации, судом были запрошены сведения из регистрирующих органов для установления его места нахождения.

Согласно паспортного досье Гуляв А.П. временную регистрацию по иному адресу места пребывания не имеет, объекты недвижимого имущества в его собственности отсутствуют, актовые записи о смерти лица в органах ЗАГС не зарегистрированы.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, в жилом помещении не проживал и не проживает, как в момент получения плава пользования жилым помещением ФИО3, получении в дальнейшем жилого помещения в её собственность, так и в последующем отчуждении жилого помещения новому собственнику ФИО1 

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает жилищные права истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2, не имея права пользования жилым помещением, должен быть снять с регистрационного учета по адресу ***.

Обсудив требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит в следующему. 

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон о свободе передвижения) и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила), выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку в силу закона наличие решения суда о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, суд полагает необходимым указать на это в резолютивной части решения. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 Х,С к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить

ФИО2, ... г.р. (ИНН №), признать утратившим правом пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ***. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья 

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025