Дело № 2-653/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 21 мая 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Омельченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который она получила по наследству после смерти матери Е.М.И. По факту принятия наследства ей стало известно, что по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 При этом в жилом доме ее матери ответчики не проживали, не проживают, их личных вещей в доме нет. Каких-либо соглашений о владении пользовании жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащему ей на праве собственности, в полной мере мешает ей осуществлять права собственника на данную недвижимость, препятствует распоряжению жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в предоставленных суду заявлениях исковые требования признали полностью, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 УПК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие истца и ответчиков.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю Е.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Е.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности; соглашение между сторонами о проживании ответчиков в спорном жилом доме не заключалось.

Учитывая, что ФИО2, ФИО5 членами семьи собственника не являются, и сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Булаенко Ж.Г.