№2-5600/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 

25 июля 2019 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Новицкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ПГСК «Металлист» (далее по тексту – гаражный кооператив), расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 12, что подтверждается справкой № от 25 ноября 2018 года. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счет. Гаражный кооператив был утвержден с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. Гаражный кооператив «Металлист» создан на основании решения Исполнительного комитета Тюменского горисполкома № от 11.08.1977 года. На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Претензий по оплате паевых взносов, долгов по оплате расходов на содержание общего имущества, налогов и прочих платежей у него нет. Ему принадлежит гараж №, площадью 16,4 кв.м., кадастровый №. На момент вступления в члены кооператива он выплатил паевой взнос за гараж. Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия», техническое состояние вышеуказанного гаража работоспособное и исправное. Он, как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет его права. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 12, площадью 16,4 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО администрации 

<

адрес> в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, считает, что в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ истец не обращался за разрешением на строительство.

Представители ответчиков ПГСК «Металлист», Департамента имущественных отношений 

<

адрес> в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 16.10.1979 №-ж отведен земельный участок Областному совету автолюбителей под кооператив «Металлист» для проектирования и строительства гаражей-стоянок по 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № от 25.11.1993, гаражному кооперативу «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по 

<

адрес>, под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16.06.1994.

Согласно Уставу гаражного кооператива «Металлист» последний создан на основании решения исполнительного комитета Тюменского горисполкома № от 11.08.1977 года.

Согласно приказу от 13.08.2010 года нежилому строению на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале 

<

адрес> 

<

адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей) нежилому строению присвоен адрес: 

<

адрес> а, строение 12.

Из справок председателя ПГСК «Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист», и ему принадлежит гараж по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м. Паевые, членские взносы оплачены полностью. 

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 12, является незавершенный строительством объект.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-индустрия» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 12, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно выписки из ЕГРН от 10 января. 2019 года, зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж № в строении № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Поскольку истцом полностью внесён паевой взнос за гараж №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 12, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.222,218 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 12, общей площадью 16,4 кв.м., кадастровый №, расположенное в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Металлист».

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Бубнова О.В. 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2019 года.

Копия верна.

Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела №2-5600/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Судья Бубнова О.В.