Дело № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представителя ответчика ФИО5 – ФИО6

При секретаре – Галицкой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО7 третьи лица – ФИО8, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, предоставлении ключей от жилого помещения, изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5, третье лицо – ФИО8, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставлении ключей от указанного жилого помещения, освобождении комнаты в жилом помещении, взыскании судебных расходов в размере 3000 рублей за составление искового заявления.

Данные требования были дополнены требованием о выселении из спорного жилого помещения ФИО7, в связи с чем она была привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела по существу истцами исковые требования были уменьшены, в связи с чем просили требование о выселении ФИО7 не рассматривать.

Истцами неоднократно уточнялись исковые требования, в соответствии с которыми просят вселить их в указанное жилое помещение; определить порядок пользования жилым помещением, предоставив им в пользование комнату площадью 19,3 кв.м., передав ФИО5, ФИО8 в пользование комнату площадью 14,4 кв.м., кухню, кладовую, коридор, сан.узел и ванную комнату оставить в совместном пользовании; предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, изменить форму ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложить обязанность по предоставлению раздельных платёжных документов на имя ФИО4 с учётом ФИО2, ФИО1, ФИО3 – отдельно, на имя ФИО5 с учётом ФИО8 – отдельно; взыскать 3000 рублей в счёт возмещения судебных расходов, связанных с получением квалифицированной юридической помощи. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, собственниками в долях являются она, а также истцы по 1/6 доле, ответчик ФИО5 в размере 1/3 доли. Она совместно с остальными истцами претендует на комнату 19,3 кв.м. Фактически в квартире проживают ФИО5, ФИО8, ФИО7, которая приходится ответчику супругой. Коммунальные услуги ни она, ни другие истцы не оплачивают, поскольку не проживают в квартире. За консультацию и составлению иска ею понесены расходы в сумме 3000 рублей. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО2 в ходе рассмотрения дела по существу на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные нём, суду пояснила, что она намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём. В настоящее время она проживает вместе со своим отцом ФИО16 по адресу 

<

адрес>, квартира принадлежит ему на праве собственности. Ранее они все были зарегистрированы в утраченном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что в настоящее время проживает с бабушкой ФИО13 по адресу: 

<

адрес>. Намерен вселиться и проживать по спорному адресу. Коммунальные платежи не оплачивает, поскольку не проживает в квартире, доступ в квартиру ограничен, не впускают, большая комната была занята ФИО5 Ключей от квартиры нет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснила, что приходится супругой ФИО3, у них имеется совместный ребёнок, они намерены все проживать в спорном жилье. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: по 

<

адрес>, ранее принадлежало ФИО8 Истцы в судебном порядке устанавливали факт своего проживания в указанном жилом помещении на момент паводка в ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего на всех были выделены две двухкомнатные квартиры расположенные по адресу 

<

адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано по 1/6 доле на каждого. ФИО8 в последствии своей долей в обоих квартирах распорядилась в пользу ФИО5, которому стала принадлежать 1/3 доля в спорной квартире и квартире в 

<

адрес>. При распределении жилья между сторонами была устная договорённость, что в квартиру по 

<

адрес> вселяются ФИО5 и ФИО8 Договорённость была соблюдена, они вселились в спорное, оплачивали коммунальные платежи, отношения между сторонами были хорошие. Истцы не жаловались, что их не впускают в квартиру, они регулярно посещали бабушку ФИО8 Квартира в 

<

адрес> была продана ДД.ММ.ГГГГ, деньги по договору купли-продажи получил ФИО3, по договорённости денежные средства за 1/6 долю, принадлежащую ФИО5, ему не вернул. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 800000 рублей были взысканы с ФИО3, возбуждено исполнительное производство, но до настоящего времени ответчик не получил свои деньги за жилое помещение. На вырученные от продажи жилого помещения в 

<

адрес>, ФИО3 приобрёл трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы в квартиру не вселялись, коммунальные расходы не оплачивали, помощи не оказывали. Интереса проживания, пользования квартирой у истцов нет. У них имеется иное жилое помещение, где они всё это время проживали. Считает, что в соответствии с положениями ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Против требования об изменении формы ответственности по квартире не возражала, в остальной части требований просит отказать. Сумму судебных расходов в размере 3000 рублей за составление искового заявления полагает завышенной с учётом неоднократных изменений и дополнений требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо – ФИО8, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, предоставлении ключей от жилого помещения, изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов, взыскании судебных расходов, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО4 – 1/6 доля в праве; ФИО2 – 1/6 доля в праве; ФИО1 – 1/6 доля в праве; ФИО3 – 1/6 доля в праве; ФИО5 – 1/3 доля в праве, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО2

Согласно разъяснениям пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования ими, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует учитывать, что положения статьи 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Положения данной нормы определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как собственники долей спорного жилья, имеют право пользования данным жилым помещением, то есть проживания в нём наравне с ответчиком ФИО5, также собственником 1/3 доли указанного жилья.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, учитывая доказанность факта наличия препятствий собственникам долей спорного жилого помещения ФИО5 в пользовании им, истцы подлежат вселению в 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО1 с учётом ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отдельно, на имя ФИО5 с учётом ФИО8 – отдельно.

В соответствии с планом расположения помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет две изолированные комнаты, площадью 14,4 кв.м. и 19,3 кв.м.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом установлено, что порядок пользования между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, не сложился. Ведение совместного хозяйства стороны не осуществляют. 

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Право владения и пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, включает в себя физическое владение квартирой собственником и использование жилого помещения по назначению, т.е. для проживания в вышеуказанном жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Тем самым, у суда имеются основания для определения порядка пользования спорным жилым помещением, при не достижении соглашения между ними о порядке пользования квартирой.

Принимая во внимание сложившиеся отношения между сторонами, невозможность заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением, количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, а также учитывая площадь каждой комнаты и их расположение, суд считает возможным определить порядок пользования 

<

адрес>, передав в пользование истцам, комнату, жилой площадью 19,3 кв.м., ответчику комнату жилой площадью 14,4 кв.м.

В связи с функциональным назначением местами общего пользования определить коридор, санузел, кухню.

Установление данного порядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с его целевым назначением. 

Суд, считает заявление о взыскании судебных расходов сумме 3000 рублей, составляющих оплату юридической консультации, составления искового заявления, подлежащим частичному удовлетворению – по следующим основаниям:

В судебном заседании материалами дела: квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 обратилась в адвокатский кабинет ФИО9 за юридической консультацией, составлением искового заявления, для обращения в суд с иском к ФИО5

В соответствии со статьями 88 часть 1, 94 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьями 98 часть 1, 100 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 20.10.2005 г. № 355-О, от 17.07.2007 г. № 382-О-О, от 22.03.2011 г. № 361-О-О, взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесённых лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является обязанностью суда.

ФИО1 понесены расходы в сумме 3000 рублей за составление искового заявления, консультацию, согласно квитанции Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную сумму суд считает завышенной, поскольку истцами требования по иску неоднократно уточнялись, в связи с чем полагает требование о взыскании судебных расходов удовлетворить в сумме 1500 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются комнатой размером – 19,3 кв.м.

- ФИО5, ФИО8 пользуется комнатой размером – 14,4 кв.м.

- места общего пользования: в квартире: коридор, кухня, сан.узел.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение – комнату площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 комплект ключей от входной двери 

<

адрес>.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из четырёх человек, с учётом ФИО2, ФИО3, ФИО4 по отдельному платёжному документу;

- ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, с учётом Головановой Зои И., по отдельному платёжному документу.

На Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО12 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4/6 доли общей площади 54,3 кв.м. 

<

адрес>, с учётом ФИО2, ФИО3, ФИО4, выдавать ФИО5 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры с учётом Головановой Зои И.. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 суму 1500 рублей, составляющую судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая