Дело №2-465/2025

УИД: 18RS0016-01-2025-000665-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года п.Кез Удмуртской Республики 

Кезский районный суд УР в составе председательствующего судьи Кунгурцева Д.С., при секретаре судебного заседания Марковой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кезского района Удмуртской Республики Поздеева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» к ФИО4 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности и выселении, мотивируя заявленные требования тем, что 27 июня 2012 года между Отделом имущественных отношений Администрации МО «Кезский район» в лице начальника отдела ФИО2., действующий от имени собственника жилого помещения МО «Кезский район», именуемый в дальнейшем Наймодатель, и гражданином ФИО4 именуемым в дальнейшем Наниматель, заключен договор социального найма жилого помещения №245.

Согласно п. 1 указанного Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 39,6 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

В соответствии п.п. «3» п.4 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение (наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам.

В настоящее время за период с января 2020 года по май 2025 задолженность договору социального найма жилого помещения составляет 20819 рублей 99 копеек. |

07.07.2025 года в адрес должника была направлена претензия об уплате задолженности по договору социального найма жилого помещения в размере 20819 рублей 99 копеек сроком до 16.07.2025 года. .

Должник добровольно требование не удовлетворил, оставив претензию без ответа.

30 мая 2024 года из Управления территориального развития Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район УР» Территориальный отдел «Чепецкий» поступила служебная записка о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время не производит оплату за жилое помещение, по месту жительства не проживает и eго местонахождение неизвестно.

25 июня 2024 года Начальником сектора муниципального контро. Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район УР» ФИО1. был проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В ходе осмотра установлено, что на осматриваемом участке расположен многоквартирный дом 1963 го; постройки, 2 этажа, материал несущих стен кирпичный, количество подъездов квартира 7 находится во втором подъезде, дом не газифицирован. Входная дверь второго подъезда многоквартирного дома подперта старым стулом. Местом осмотра является квартира №7, располагающаяся на втором этаже дома. Дверь квартиры одностворчатая, деревянная, коричневого цвета. На момент осмотра дверь закрыта висит металлический навесной замок.

25 июня 2024 года Начальником сектора муниципального контроля Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район УР» ФИО1 вынесено заключение по итогам проведения в рамках муниципального жилищного контроля (надзора), выездного обследования о том, что нарушения требований жилищного законодательства ФИО4 подтвердились.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» задолженность по договору социального найма жилого помещения №245 от 27.06.2012 года в размере 20819 рублей 99 копеек; а также расторгнуть договор социального найма жилого помещения №245 от 27.06.2012 года и выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика ФИО4 в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» задолженность по договору социального найма жилого помещения №245 от 27.06.2012 года в размере 20819 рублей 99 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по известным адресам проживания и регистрации. Конверты с судебными повестками, направленными судом по месту его проживания и регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока хранения". Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу статьи 20 Гражданского процессуального кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Лицо, сообщившее недостоверную информацию о своем месте жительства, несет риск неблагоприятных последствий. 

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких обстоятельствах, поскольку суд, в силу возложенных на него полномочий не наделен полномочиями по розыску лиц, участвующих в деле, суд считает, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, на основании статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований.

В соответствии со статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

27 июня 2012 года между Администрацией муниципального образования «Кезский район» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма № 245, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат в квартире общей площадью 31,52 кв., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Частью II Договора установлены обязанности нанимателя, в которые входит, в том числе: погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

30 мая 2024 года Территориальным отделом «Чепецкий» Управления территориального развития администрации МО «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» направлена служебная записка о том, что Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение, по месту жительства не проживает и его местонахождение неизвестно.

25 июня 2024 года Начальником сектора муниципального контроля Администрации МО «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» ФИО1 был проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем был составлен протокол осмотра № от 25 июня 2024 года с фототаблицей. В ходе выездного обследования установлено, что многоквартирный дом 1963 года постройки, 2 этажа, материал несущих стен кирпичный, количество подъездов - 3, квартира 7 находится во втором подъезде, дом не газифицирован. Входная дверь 2 подъезда многоквартирного дома подперта старым стулом. Местом осмотра является квартира №7, расположенная на 2 этаже дома. Дверь квартиры одностворчатая, деревянная, коричневого цвета. На момент осмотра дверь закрыта, висит металлический навесной замок. Со слов заместителя ТО «Чепецкий» ФИО3. в данной квартире наниматель ФИО4 в течение длительного времени по данному адресу не проживает.

На основании решения Совета депутатов Муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» от 18.02.2022 года, правопреемником Муниципального образования «Кезский район» Удмуртской Республики является Муниципальное образование «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики».

Установлено, и подтверждается материалами дела, что 07.07.2025 года наймодатель - Администрация МО «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» направлял претензию, однако нанимателем какие-либо меры для устранения этих нарушений не были предприняты.

Согласно адресной справке Миграционного пункта МО МВД России «Кезский» ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу на запрос ФКУ «Военный комиссариат Удмуртской Республики» ФИО4 на воинском учете в военном комиссариате Дебесского и Кезского районов не состоит, сведения о заключении контракта на прохождение военной службы, участии в боевых действиях не располагают, на мероприятия по призыву не привлекался.

Из ответа МО МВД России «Кезский» ФИО4 наказание в местах лишения свободы не отбывает.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В силу положений частей 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно представленной истцом выписке по расчету задолженности, оплата за пользование жилым помещением ответчиком не вносилась с января 2020 года по май 2025 года, и составляет 20819 рублей 99 копеек. 

Ответчик не оспаривал представленный расчет, возражения о наличии задолженности за жилье не представил. 

Судом объективно установлено, что ответчик до настоящего времени данную задолженность не погасил. 

Поскольку ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, расчет признается судом достоверным и допустимым доказательством, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика: ФИО4 в пользу истца задолженности за пользование жилым помещением в размере 20819 рублей 99 копеек. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в бюджет МО Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» госпошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, что пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» к ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 9422 № выдан МВД по УР 22.02.2023 года, код подразделения180-016) в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения № 245 от 27 июня 2012 года в размере 20819 (Двадцать тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 9422 № выдан МВД по УР 22.02.2023 года, код подразделения180-016) в пользу МО «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» госпошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2025 года.

Судья Д.С. Кунгурцев