Дело № ....

УИД 34RS0№ ....-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 августа 2025 года ....

Камышинский городской суд ....

в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО9

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Некрасова 19К» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов на оплату услуг по составлению экспертного заключения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ТСЖ «Некрасова 19К», в котором просил взыскать с ответчика в его пользу стоимость ремонтно-строительных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, по адресу: ....К, ...., отделке помещений и имуществу – 150 207 рублей, расходы на оплату услуг на составление экспертного заключения в размере 11 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником .... общей площадью 46,7 кв.м, расположенной по адресу: ....К, ..... Управление указанным многоквартирным и обслуживанием систем отопления, водоснабжения, водоотведения осуществляет ТСЖ «Некрасова 19К». ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по обслуживанию систем горячего водоснабжения произошло затопление принадлежащего ему помещения, расположенного по адресу: ....К, ...., в результате которого был причинен вред имуществу и внутренней отделке указанного объекта. В результате несвоевременного (ненадлежащего) проведения работ (выполнения услуг) по содержанию коммунальных сетей принадлежащему ему имуществу причинен ущерб. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о последствиях залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями членов правления ТСЖ «Некрасова 19К», согласно которому причиной затопления стала неисправность воздухоотводчика в системе горячего водоснабжения, расположенного на чердаке указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к председателю ТСЖ с просьбой возместить материальный ущерб по факту указанного затопления жилого помещения, которая осталась без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ произведен экспертный осмотр помещения. На основании осмотра экспертом ИП ФИО7 составлено экспертное заключение № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость ремонтно-строительных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного отделке помещении и имуществу, расположенных по адресу: ....К, ...., составляет 150 207 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, ответ на которую до настоящего времени не поступил, ущерб ответчиком не возмещен, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с целью защиты своих прав. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке требование о возмещении причиненного ущерба не исполнил, с него подлежит взысканию штраф.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ТСЖ «Некрасова 19К» надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечил о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ООО «СТЭМ» извещено судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до судебного заседания представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда .... – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (пункт 2 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указано в части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... (далее - Правила № ....).

Согласно подпунктам «а, б, д» пункта 2 Правил № .... в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В силу пункта 10 Правил № .... общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

В соответствии с пунктом 11 Правил № .... содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 

Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... (далее - Правила № ....), предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное (подпункт «а»); осмотры (подпункт «б»); текущий ремонт (подпункт «г»); капитальный ремонт (подпункт «д»).

В силу раздела II Правил № .... техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В силу пунктом 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с преамбулой Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником ...., расположенной по адресу: ...., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Управление многоквартирным домом № ....К по .... осуществляло ТСЖ «Некрасова 19К».

ДД.ММ.ГГГГ в результате неисправности воздухоотводчика в системе горячего снабжения, расположенного на чердаке многоквартирного дома по адресу: ...., произошло затопление ...., о чем сотрудниками ТСЖ «Некрасова 19К» ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии ФИО4, ФИО5, ФИО6 после обследования .... составлен акт по ее залитию, в котором указано, что при осмотре в зале на стене, комнате и коридоре появились подтеки, а на натяжном потолке выпуклость от скопившийся воды, председателем ТСЖ ФИО4 была перекрыта подача горячей воды на трубе отопления и вызван сантехник, который произвёл замену воздухоотводчика на чердаке, с которого капала вода, было рекомендовано собственнику .... ФИО2 обратиться к мастеру по натяжным потолкам для удаления воды, чек за проделанную работу предоставить председателю для оплаты о счета ТСЖ (л.д. 11).

Для определения стоимости причиненного ущерба истец обратился к ИП ФИО7

Экспертом ДД.ММ.ГГГГ был произведен экспертный осмотр объекта исследования – квартиры по адресу: ..... Причиной залива в .... стала неисправность воздухоотводчика в системе горячего водоснабжения на чердаке, данный вывод сделан на основании акта залива квартиры ТСЖ «Некрасова 19К». При экспертном осмотре обследованы все помещения квартиры, зафиксированы повреждения отделке помещений нанесенные заливом, имевшим место ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в коридоре – помещение 1 по техническому паспорту БТИ, площадь помещения – 10,2 кв.м, на стенах на окрасочном слое образовались следы потеков воды. Требуется вынос мебели из комнаты, демонтаж напольных ПВХ плинтусов, очистка стен от краски и шпаклевки, грунтовка, шпаклевка и шлифовка стен под окраску, грунтовка и окраска стен, обратный монтаж напольных ПВХ плинтусов. На натяжном потолке выпуклость от скопившейся воды. При протечке кровли в первую очередь страдает штукатурный и шпаклевочный слой в пространстве между базовым потолком и потолочной конструкцией. Образовывается повышенная влажность в данном пространстве. Материал натяжного полотна не пропускает воздух, поэтому под пленкой, на потолке образовывается грибок или плесень. Герметическая воздухонепроницаемая среда под натяжным потолком благоприятствует тому, что плесень быстро разрастается и охватывает большие масштабы, практически всю площадь покрытия. Требуется демонтаж натяжного полотна, сушка и обработка потолка противогрибковых составом базового потолка и обратный монтаж натяжного полотна. В жилой комнате – помещение 3 по техническому паспорту БТИ, площадь помещения – 8,2 кв.м, на стенах на стыке полотен обоев произошло отслоение обоев и в связи с усыханием обоев образовался зазор шириной 3 мм между двух полотен обоев. Требуется вынос мебели из комнаты, демонтаж напольных ПВХ плинтусов, очистка стен от обоев и шпаклевочного слоя, грунтовка, шпаклевка и шлифовка стен под обои, грунтовка и оклейка стен обоями, обратный монтаж напольных ПВХ плинтусов. В жилой комнате – помещение 2 по техническому паспорту БТИ, площадь помещения –16,3 кв.м, на стенах на окрасочном слое образовались следы потеков воды. Требуется вынос мебели из комнаты, демонтаж напольных ПВХ плинтусов, очистка стен от краски и шпаклевки, грунтовка, шпаклевка и шлифовка стен под окраску, грунтовка и окраска стен, обратный монтаж напольных ПВХ плинтусов. На натяжном полотне образовалась выпуклость от скопившейся воды. Требуется слив воды, демонтаж натяжного полотна, сушка и обработка потолка противогрибковых составом базового потолка и обратный монтаж натяжного полотна.

Согласно заключению ИП ФИО7 № .... от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом в подтверждение размера причиненного ущерба в результате залития принадлежащей ему квартиры, стоимость ремонтно-строительных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного отделке помещений и имуществу, расположенных по адресу: ...., составляет 150 207 рублей (л.д. 17-42).

Указанное экспертное заключение ответчиком не оспорено, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих иной размер ущерба, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о возмещении причиненного заливом квартире ущерба в размере 201 207 рублей, которая осталась без удовлетворения (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТЭМ», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и собственниками помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: ...., именуемыми в дальнейшем «Собственники» заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация в течение срока действия договора за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги с учетом п. ДД.ММ.ГГГГ договора или в силу ст. 157 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д. 74-85).

Как следует из ответа ООО «СТЭМ», на основании решения инспекции государственного жилищного надзора .... о внесении изменений в реестр лицензий .... от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация «СТЭМ» приступила к своим обязанностям, предусмотренным договором управления с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента внесения сведений об управлении домом № ....к по .... в реестр лицензий ...., что также подтверждается решением инспекции государственного жилищного надзора .... о внесении изменений в реестр лицензий .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92, 93).

Таким образом, на момент затопления квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного ....К по .... являлось ТСЖ «Некрасова 19К», на которую возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Некрасова 19К» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1) (л.д. 44-47).

Руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, исходя из того, что ДД.ММ.ГГГГ в результате неисправности воздухоотводчика в системе горячего водоснабжения, расположенного на чердаке многоквартирного дома по адресу: ...., в зоне ответственности ТСЖ «Некрасова 19К» произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу, ввиду ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате которого истцу был причинен материальный ущерб, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: ...., 150 207 рублей.

В силу статьи 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При нарушении прав потребителя причинение морального вреда предполагается и специальных доказательств не требует.

Как следует из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего (например, статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»), при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

С учетом нарушения ответчиком прав истца как потребителя, принимая во внимание обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, суд приходит выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В целях установления размера ущерба, причинённого заливом квартиры, истец обратился к независимому эксперту ИП ФИО7, за услуги которого, им было оплачено 11 000 рублей, что подтверждается квитанцией № .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15, 16).

Поскольку экспертное заключение было необходимо истцу для обращения с настоящим исковым заявлением, так как является доказательством, подтверждающим предъявляемые требования по возмещению ущерба, и расходы по его составлению документально подтверждены в связи с чем расходы, связанные с составлением экспертного заключения, подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в указанном размере.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требования истца о возмещении ущерба ответчиком в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, в связи с чем права истца как потребителя были нарушены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 90 603 рублей 50 копеек ((150 207 рублей + 11 000 рублей+ 20 000 рублей) х 50%), в связи с чем не может согласиться с расчетом штрафа, представленного истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены, следовательно, у него возникло право на возмещение судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного гражданского дела.

Согласно материалам дела интересы ФИО2 представлял ФИО9, участие которого в настоящем гражданском деле является неопровержимым фактом, а также предполагает возмездный характер его работы по оказанию юридической помощи (услуг) стороне по делу.

В подтверждение понесённых расходов на оплату услуг представителя заявителем представлены: договор № .... на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между юридическим центром «Альфа» в лице директора ФИО9 и ФИО2, в рамках которого исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать ему услуги по подготовке все необходимых документов по вопросу взыскания ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения по адресу: ...., представлять интересы во всех судах; квитанция к приходному кассовому ордеру серии № .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 оплатил юридические услуги по договору размере 25 000 рублей (л.д. 70, 71-73).

Согласно материалам дела ФИО9, представляя интересы ФИО2 на основании доверенности, составил иск и при рассмотрении настоящего гражданского дела участвовал в двух судебных заседаниях суда первой инстанции (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). 

При таких обстоятельствах, с учетом категории гражданского дела, характера спора, объёма правовой помощи, оказанной представителем истца в судебном заседании суда первой инстанции, результата рассмотрения дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости и соразмерности, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные в суде первой инстанции, в размере 25 000 рублей. Суд считает, что определенная ко взысканию сумма позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а также учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заявителя.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ТСЖ «Некрасова 19К» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов на оплату услуг по составлению экспертного заключения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Некрасова 19К» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1807 № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по .... в ....) стоимость ремонтно-строительных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, по адресу: ....К, ...., отделке помещений и имуществу – 150 207 рублей, расходы на оплату услуг на составление экспертного заключения в размере 11 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 90 603 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Некрасова 19К» о взыскании штрафа в размере свыше 90 603 рублей 50 копеек отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пименова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Пименова