Дело № 2-2977/2024 копия

УИД 59RS0008-01-2024-004077-65

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 27 декабря 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с иском с учетом его уточнения к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением по землеустройству Пермского края (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № сроком действия на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>3, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В нарушение условий договора ФИО1 не выполняет принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей. Задолженность по арендной плате за 2022 год составила 55,08 рубля, за 2023 год составила 159,6 рубля. От ответчика ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 159,6 рублей, которые зачтены в счет погашения задолженности за 2023 год. Таким образом, размер задолженности ответчика по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55,08 рубля. В связи чем, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 55,08 рублей; пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263,86 рубля с учетом внесенной ответчиком оплаты в размере 5,75 рублей; пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы задолженности, составляющей 55,08 рублей, по день фактической оплаты задолженности; расторгнуть с ответчиком приведенный договор аренды.

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражает против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному адресу места жительства ответчика, возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии со статьёй 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает его извещённым о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением по землеустройству Пермского края (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В силу пункта 2.1 договора аренды арендная плата устанавливается в сумме 1 455,2 рубля в год, а в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с пунктом 2.2 договора. 

Согласно пункту 2.2 договора аренды размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, базовых ставок арендной платы, а также при изменении вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, органа местного самоуправления. В расчет принимается календарный год.

В соответствии с пунктом 6.3 договора аренды договор аренды подлежит досрочному расторжению, а участок освобождению по требованию арендодателя в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий настоящего договора, в том числе при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды. Расторжение договора аренды не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной договором.

Законом Пермского края от 29.04.2022 №75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» (далее - Закон № 75-ПК) образован Пермский муниципальный округ. 

Согласно решению Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 47 (ред. от 15.12.2022) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа Пермского края, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа Пермского края входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 48, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1). 

В силу пункта 2.2 приведенного Положения основными задачами Комитета являются:

2.2.1. эффективное управление муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда;

2.2.2. эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с действующим законодательством;

2.2.3. обеспечение соблюдения принципа платности использования муниципального имущества и земельных участков.

Согласно пункту 3.1 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством в соответствии с муниципальными правовыми актами;

3.1.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в казне;

3.1.7. заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе о разделе общего имущества или выделе доли из него, в порядке, установленном действующим законодательством;

В силу пункта 3.2 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

ДД.ММ.ГГГГ. производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет муниципального округа;

ДД.ММ.ГГГГ. ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества, земельных участков.

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в силу своих полномочий обратился в суд с заявленным иском.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенного в 4,5 км по направлению на запад от д. 

<

адрес>, установлено обременение в виде аренды, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 (л.д. 20-22).

Ответчик ФИО1 не оспаривает факт получения земельного участка во владение и пользование, положения договора аренды земельного участка.

На основании пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из расчета задолженности, отраженного в акте сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 начислена арендная плата ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,77 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,77 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,77 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,77 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,9 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,9 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,9 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,9 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,6 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ, не взыскивается, поэтому с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно данным, содержащимся в акте сверки взаимных расчетов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значилась задолженность по арендной плате в размере 214,68 рублей, от ответчика в счет арендной платы поступили денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,6 рубля и 5,75 рубля, всего 165,35 рублей.

Истцом согласно уточненному иску в нарушение положений статьи 319 ГК РФ, устанавливающей очередность погашения требований по денежному обязательству, денежные средства, поступившие в счет арендных платежей в размере 5,75 рублей, зачтены в счет оплаты пени.

Вместе с тем, с учетом положений статьи 319 ГК РФ денежные средства, поступившие от ответчика ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165,35 рублей (159,6 + 5,75), подлежат зачету в счет погашения задолженности по арендной плате.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,33 рубля (214,68 - 165,35).

В связи с просрочкой внесения платежей в счет арендной платы истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 269,61 рубля, (л.д. 14). 

По заявленным истцом требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

Из положений пункта 2.3 договора аренды следует, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный пунктом 2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере 0,3 % за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке указанные в пункте 2.1 договора.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, учитывая положения статьи 193 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения суда) в размере 349,75 рублей, исходя из следующего расчета:

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

926 

13,77 ? 926 ? 0.3% 

38,25 р. 

-13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

38,25 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

835 

13,77 ? 835 ? 0.3% 

34,49 р. 

-13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

34,49 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

741 

13,77 ? 741 ? 0.3% 

30,61 р. 

-13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

30,61 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

712 

13,77 ? 712 ? 0.3% 

29,41 р. 

-13,77 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

29,41 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

559 

39,9 ? 559 ? 0.3% 

66,91 р. 

-39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

66,91 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

468 

39,9 ? 468 ? 0.3% 

56,02 р. 

-39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

Итого: 

56,02 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

377 

39,9 ? 377 ? 0.3% 

45,13 р. 

-30,47 

ДД.ММ.ГГГГ

Оплата задолженности 

9,43 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50 

9,43 ? 50 ? 0.3% 

1,41 р. 

Итого: 

46,54 руб. 

Расчёт пени по арендной плате, начисленной ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

39,9 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

397 

39,9 ? 397 ? 0.3% 

47,52 р. 

Итого: 

47,52 руб. 

Сумма основного долга: 49,33 руб. 

Сумма процентов по всем задолженностям: 349,75 руб. 

Размер пени, взыскиваемой с ответчика, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения пени с учетом положений статьи 333 ГК РФ не имеется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, исчисленной на дату вынесения решения на остаток суммы долга, с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы долга по арендной плате.

Положениями статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Исходя из смысла и содержания указанных норм права, изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент её заключения не могли разумно предвидеть наступление соответствующего изменения.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункта 6.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды подлежит досрочному расторжению, а участок освобождению по требованию арендодателя в случае, признаваемом сторонами существенным нарушением условий договора, а именно, при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды в срок, установленный пункте 2.1 договора, независимо от ее последующего внесения (пп. «а»).

Суд установил, что ответчик ФИО1 более двух раз подряд не вносил арендную плату по истечении установленного договором срока платежа. 

Пунктом 2 ст. 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком условий договора аренды в части нарушения срока внесения платежей в счет арендной платы ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,53 рубля, ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,9 рубля, ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,6 рубля, то есть более двух раз подряд. 

Нарушение ответчиком условия договора об оплате арендных платежей в соответствии со статьей 619, пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, суд находит существенным, поскольку с учетом размера долга, истцу причинен ущерб, в результате чего, он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся у него задолженность по арендной плате и пени, начисленной ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия с предложением расторгнуть договор аренды в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате направлена истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10-11). Доказательства оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме ответчиком не представлены. 

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 не исполняет обязательства перед истцом по внесению арендной платы длительное время, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о взыскании задолженности, образовавшейся по договору аренды (по арендной плате, пене), и расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании с подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в силу закона истец, как орган местного самоуправления, освобождён от уплаты государственной пошлины, поэтому с учетом положений п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей в доход местного бюджета (400 рублей (по требованиям имущественного характера) + 6 000 рублей (по требованию о расторжении договора)).

Руководствуясь ст. 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить в части требований.

Расторгнуть договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением по землеустройству Пермского края и ФИО1 (СНИЛС №), с момента вступления настоящего решения в законную силу в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенного в 4,5 км по направлению на запад от д. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 399 (триста девяносто девять) рублей 08 копеек, состоящую из арендной платы, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 49 (сорок девять) рублей 33 копейки, пени в размере 349 (триста сорок девять) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пеню в размере 0,3% за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате, составляющего 49 рублей 33 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей. 

В остальной части заявленные Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для прекращения права аренды ФИО2 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.В. Степанова 

Копия верна:

Судья М.В. Степанова 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-2977/2024

Пермского районного суда Пермского края