УИД 14RS0031-01-2024-000106-50

Дело № 2-42/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 04 июля 2024 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре судебного заседания Матренич Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что она является собственником спорного жилого помещения - квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета, но не исполняют свои обязательства. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 22, 53).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью кв.м., с кадастровым номером №.

Государственная регистрация права собственности по договору дарения квартира от ДД.ММ.ГГГГ года произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4 ГГГГ года, номер регистрации: №.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 39-42).

Как следует из поквартирной карточки, представленной и.о. руководителя ТО ГП «Поселок Депутатский» ДД.ММ.ГГГГ года №, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО3 (л.д. 23-24).

В соответствии с актами, составленными УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: (адрес) гр. ФИО3, ФИО2 не проживают, со слов соседей выехали в г. Якутск на постоянное место жительство (л.д. 25-26).

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт гражданина , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р. Москвитина 

Решение изготовлено в окончательной форме: 04 июля 2024 года