Дело № 2-277/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 19 апреля 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.А. к П.А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

П.Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к П.А.Н. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, и признании недействительной и не порождающей правовых последствий записи в паспорте П.А.Н. о регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований П.Н.А. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сыновья истца: П.Н.Н. и ответчик П.А.Н. С ДД.ММ.ГГГГ году между истцом П.Н.А. и ответчиком П.А.Н. испортились отношения. В ДД.ММ.ГГГГ году у П.Н.А. появился потенциальный покупатель на жилой дом, в связи с чем истец предложил П.А.Н. добровольно сняться с регистрационного учета, на что последовал отказ. Между сторонами никаких договоров о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении П.А.Н. не проживал и не проживет, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несет, своих вещей в доме не имеет. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Для исполнения досудебного порядка в адрес П.А.Н. по последнему известному месту жительства было направлено претензионное письмо о добровольном снятии с регистрационного учета, однако письмо вернулось по истечении срока хранения. Истец считает, что регистрация П.А.Н. в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен П.Н.Н. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя истца Р.С.Н. поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил признать П.А.Н. утратившим право на пользование спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца П.Н.А. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил признать П.А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ П.Н.А. от иска к П.А.Н. о признании недействительной и не порождающей правовых последствий записи в паспорте П.А.Н. о регистрации по месту жительства. 

В судебное заседание истец П.Н.А. не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Р.С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик П.А.Н. в жилое помещение, принадлежащее истцу П.Н.А. , никогда не вселялся, не проживал в нем, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Ответчику П.А.Н. препятствия в пользовании жилым помещением истцом не чинились, он добровольно отказался от вселения в жилой дом. 

Ответчик П.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, адрес места проживания, несмотря на неоднократные запросы, сообщить отказался, возражал относительно удовлетворения иска, указав, что в летний период проживает по адресу регистрации, другого жилья не имеет. О предыдущем судебном заседании ответчик извещался по последнему известному месту жительства – 

<

адрес>, но П.А.Н. не явился за получением извещения суда о месте и времени рассмотрения дела, о чем орган связи в установленном порядке проинформировал суд и возвратил извещение в связи с истечением срока хранения и неявкой П.А.Н. за получением заказного письма.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд выполнил требования ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о своевременном и надлежащем извещении П.А.Н. о времени и месте рассмотрения дела. 

Ходатайство об отложении рассмотрения дела от П.А.Н. не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представлено не было, поэтому суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению Врио начальника ОМВД России по Вельскому району Ж.С.А. отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в отношении заявленных требований возражений не имеет, просил рассмотреть дело без участия представителя отделения.

Третье лицо П.Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым правоотношениям возможно при наличии совокупности юридических фактов, таких как наличие семейных отношений с собственником в силу закона либо вселение иных лиц в качестве членов семьи, проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и отсутствие иного соглашения, определяющего объем правомочий членов семьи собственника жилого помещения.

Из приведенных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника и проживания в нем с соблюдением предусмотренных законом условий.

В судебном заседании установлено, что истец П.Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Э.Р.Б. действующей по доверенности за Б.А.И. (даритель) и П.Н.А. (одаряемый) был заключен договор дарения. По условиям договора даритель передал в дар, а одаряемый принял в дар в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. 

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, П.Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ответчик П.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания: истец П.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, его сын П.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением администрации МО «Пежемское» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически никто не проживает. 

Как следует из объяснений истца П.Н.А. , данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик П.А.Н. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем никогда не проживал и не проживает в настоящее время, ответчик в данный жилой дом фактически не вселялся, его вещи там отсутствуют, обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, П.А.Н. не несет. 

Согласно заявлению Б.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ она является жительницей 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ годы работала почтальоном 

<

данные изъяты>. Ежедневно она доставляла корреспонденцию и проходила мимо дома, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. За указанный период и по настоящее время в данном доме никто не проживал, в том числе и сыновья П.Н.А. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением П.А.Н. не нес.

Вопреки своим доводам ответчик не представил в материалы дела какие-либо доказательства, подтверждающие его доводы о проживании по месту регистрации.

Правовых оснований для сохранения за П.А.Н. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Доказательств вынужденного характера отсутствия П.А.Н. в спорном жилом доме либо невозможности проживания в нем, а также наличия каких-либо препятствий для этого, суду не представлено. 

Установленные в совокупности по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел право на спорный жилой дом, у него не возникло право пользования и распоряжения собственностью истца, несмотря на то, что он зарегистрирован в нем. 

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, имеющими регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

При этом, суд учитывает, что П.Н.А. , обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ему законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом доме, что влечет определенное ограничение прав. 

При таких обстоятельствах исковые требования П.Н.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия П.А.Н. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с П.А.Н. подлежит взысканию в пользу П.Н.А. государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования П.Н.А. к П.А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать П.А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с П.А.Н. в пользу П.Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.

Решение является основанием для снятия П.А.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.В. Сидорак