Дело № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Дивногорска, администрации Октябрьского района г.Красноярска, администрации г. Красноярска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичного гаража №, литер 

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на него, включении в состав наследственного имущества двухэтажного жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с подземным этажом, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, признании права собственности на него, мотивируя свои требования тем, что истец является наследником имущества ФИО2, после смерти которого им было принято наследство, получены свидетельства о праве на наследство по закону, однако на указанное выше недвижимое имущество право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Решением администрации г.Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ № за наследодателем на праве постоянного бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

На указанном земельном участке был построен гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которым наследодатель владел до дня смерти.

Кроме того, решением профсоюзного комитета Красноярской опытной станции плодоводства и администрации станции от ДД.ММ.ГГГГ Горэлектросети и Энергонадзору «Красноярскэнерго» в районе поселка Красноярской опытной станции плодоводства выделен земельный участок площадью 1 га для строительства частных домов для работников Красноярской энергосистемы. 

Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № опытно-производственному хозяйству "Красноярское", энергонадзору и горэлектросети "Красноярскэнерго" отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> опытной станции плодоводства для строительства 10 индивидуальных коттеджей, а также выдано удостоверение № на право временного пользования землей.

Строительство коттеджей, в том числе спорного объекта недвижимого имущества, осуществлялось ОАО "Красноярскэнерго" с оформлением необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем и ОАО "Красноярскэнерго" был заключен договор на долевое участие в жилищном строительстве, по условиям которого стороны договорились об участии в совместном строительстве коттеджа по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор на долевое участие в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен по соглашению сторон. В соответствии с п. 1 соглашения и на основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Красноярскэнерго" передало наследодателю в собственность объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Строительство коттеджа было завершено в 1998 году, однако благоустройство и оснащение жилого дома необходимыми коммуникациями (электроснабжение, водоотведение и т.п.) завершено лишь в период с 1998 по 2016 годы после передачи объекта незавершенного строительства наследодателю.

По состоянию на день смерти наследодателя на занимаемом земельном участке с кадастровым номером № был построен кирпичный жилой дом, количество этажей -2, а также подземных- 1, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из прилагаемых заключений ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" и ООО Институт "Красноярскпромгражданпроект", спорный объект недвижимости создан без нарушений строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследодатель до дня смерти владел данным коттеджем, нес бремя его содержания.

Таким образом, наследодатель возвел спорные объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных ему на законных основаниях для целей строительства, объекты завершены строительством, что подтверждается их техническими паспортами, а, следовательно, на законных основаниях приобрел на них право собственности с момента завершения строительства, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, т.к. скончался в период сбора и оформления документов. 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации Октябрьского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном отзыве исковые требования признал. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как следует из представленных материалов дела, отцом ФИО4 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 

Постановлением администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, под индивидуальный гараж, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №

Постановлением администрации г.Дивногорска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен №.

Согласно техническому паспорту гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из представленных материалов также следует, что между Красноярской опытной станцией плодоводства, Энергонадзором и Горэлектросетью «Красноярскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, согласно которому опытная станция выделяет в районе своего поселка участок площадью 1 га под строительство частных домов для работников Красноярской энергосистемы.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета и администрации Красноярской опытной станции от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении для горэлектросети и Энергонадзора 1 га под строительство частных домов.

Удостоверением на право временного пользования землей № администрация г.Красноярска удостоверяет, что опытно – производственному хозяйству «Красноярское» энергонадзору и горэлектросети «Красноярскэнерго» на основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № предоставляется во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> опытной станции плодоводства для строительства 10 индивидуальных коттеджей.

Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ опытно – производственному хозяйству «Красноярское», Энергонадзору и Горэлектросети «Красноярскэнерго» согласовано размещение жилого квартала индивидуальной застройки 

<

адрес> согласно прилагаемой ориентировочной схеме. 

Из постановления мэра г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № следует об отводе опытно – производственному хозяйству «Красноярское», энергонадзору и горэлектросети «Красноярскэнерго» земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того, о закреплении для содержания в надлежащем санитарно – эстетическом состоянии земельного участка площадью 4397,5 кв.м. (согласно схеме) и выдаче удостоверения на право пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно – сметной документации 10 индивидуальных коттеджей в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО "Красноярскэнерго" был заключен договор на долевое участие в жилищном строительстве, согласно которому стороны договорились об участии в совместном строительстве коттеджа по адресу: 

<

адрес>, ОАО "Красноярскэнерго" обязалось осуществить строительство, в том числе, выступая заказчиком строительства, а ФИО2 - внести свой долевой вклад в размере стоимости коттеджа, сумма которого в соответствии с п.3.2. договора составила 390 000 рублей. 

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Красноярскэнерго» передало, а ФИО2 принял объект незавершенного строительства (двухэтажный кирпичный жилой дом с подвалом из бетонных блоков и кирпичной верандой), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ОАО «Красноярскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору на долевое участие в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произведен ФИО2 полностью. 

Актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярскэнерго» передало, а ФИО2 принял объект незавершенного строительства (двухэтажный кирпичный жилой дом с подвалом из бетонных блоков и кирпичной верандой), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Соответствие жилого дома санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, инженерно- технического обеспечения частного жилого дома требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 42-128-4690-88, обеспечение безопасных условий для здоровья проживающих и требуемый противоэпидемический режим подтверждаются заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому заключению ООО Институт "Красноярскпромгражданпроект" от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный срок службы, таким образом, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом отсутствуют, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка и здания, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает искровые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельные участки под строительство гаража и жилого дома были предоставлены наследодателю ФИО2 на законных основаниях, жилой дом и гараж построены в границах отведенных земельных участков, возведение спорного жилого дома не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, литер «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, литер «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова