№ 2-112(2)/2024

64RS0028-02-2024-000190-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю ее отцу ФИО2 принадлежала 1/681 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 27,72 га, из них 21,96 га пашни и 5,76 га пастбищ, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, колхоз «Заветы Ильича». Позже колхоз «Заветы Ильича» был переименован в СХА «Хлебороб». После смерти отца она вступила в права наследования по закону на указанную долю, о чем ей было выдано свидетельство. Из принадлежащей земельной доли она выделила земельный участок в виде пашни с кадастровым номером 

<

Номер> при этом земельным участком в виде пастбищ она не распоряжалась. Поскольку при выделе земельного участка (пашни) прекращено право собственности на земельный участок в виде пастбищ, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок (пастбища) площадью 5,76 га, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», с кадастровым номером 

<

Номер>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом «Заветы Ильича» закреплен земельный участок общей площадью 27 235 га, из них в коллективно-совместную собственность 19 235 га (пашни – 15 321 га, пастбища – 3 914 га) (л.д. 11). 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес> ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 в праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

Адрес>, колхоз «Заветы Ильича», общей площадью 27,72 га, из них пашни – 21,96 га, пастбища – 5,76 га (л.д. 82-83). 

Согласно постановлению администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава сельскохозяйственной артели (колхоза) «Хлебороб» на основании заявления председателя колхоза «Заветы Ильича» ФИО5 сельскохозяйственная артель (колхоз) «Хлебороб» является правопреемником сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заветы Ильича» (л.д. 12).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за сельхозартель «Хлебороб», которая является правопреемником колхоза «Заветы Ильича», утверждены земельные доли в размере 21,96 га (пашни) и 5,76 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считается «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 9, 10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СХА «Хлебороб» прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией (л.д. 19-21). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа: 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство в виде 1/681 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения на землях сельхозартели «Хлебороб» 

<

Адрес> площадью 27,72 га, из них 21,96 га пашни, 5,76 га пастбища, является дочь ФИО1 (л.д. 81).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/681 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, СХА «Хлебороб» (л.д. 99-101).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из протоколов общего собрания собственников земельных долей 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, находящихся в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельхозартели «Хлебороб» (бывший колхоз «Заветы Ильича»), выделенные из севооборота сельхозартели «Хлебороб» на земельных массивах, пришли к соглашению об оформлении всех земельных массивов указанных в протоколах единым земельным участком в общую долевую собственность. Местоположение земельного участка (пашни) площадью 117,47 га установлено по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> В собственность ФИО1 выделена 1/6 доля земельного участка в праве общей долевой собственности.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждено местоположение участка пастбищ площадью 34,56 га – в 

<

Адрес> (л.д. 42-64). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/6 долю земельного участка (пашни), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, между 

<

Адрес> ж\д Пугачев-Погромное на расстоянии 1 км в восточном направлении от пересечении 4-ГЛП и ж/д Пугачев- Погромное, кадастровый 

<

Номер>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-101).

В связи с выделом земельного участка в виде пашни из земельного участка, находящегося в долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок - 1/681 долю земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, СХА «Хлебороб», кадастровый 

<

Номер>. 

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 5,76 га (пастбища) по соглашению собственников земельных долей ФИО1 не выделялся и право собственности в Едином государственном реестре недвижимости ею не регистрировалось. 

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 5,76 га (пастбища), расположенный по адресу: 

<

Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», которое было прекращено в связи с выделом земельного участка в виде пашни. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что отчуждение истцом земельного участка в виде пастбищ другим лицам не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, с заявлением в регистрирующий орган о прекращении права собственности она не обращалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый 

<

Номер> (л.д. 91-97). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследство после умершего отца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/681 долю земельного участка площадью 5,76 га (пастбища), расположенного в едином землепользовании по адресу: 

<

Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», кадастровый 

<

Номер>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/681 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,76 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, сельхозартель «Хлебороб», кадастровый 

<

Номер>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья