Дело №2-3119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Рогово Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ВГО. Согласно выписки по Ф-10 от 25.04.2018 в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет.

В администрацию г. Владивостока обратилась ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение. Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчику не выдавался, договор социального найма на указанное помещение не заключался, что свидетельствует о ее незаконном проживании в жилом помещении.

В адрес ответчика вынесено предупреждение от 08.05.2018 № 7244-ог о необходимости освобождения самовольно занимаемого жилого помещения в срок до 22.05.2018г. Согласно акту проверки от 22.05.2018 установлено, что ФИО1 предупреждение от 08.05.2018 № 7244-ог не исполнено. Ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения.

Занятие без законных оснований 

<

адрес> в 

<

адрес> затрагивает не только интересы муниципального образования как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в г. Владивостока, без предоставления другого жилого помещения. Освободить администрацию г. Владивостока от уплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, указал, что до настоящего времени самовольно занятая квартира ответчиком не освобождена. 

Ответчик в судебное заседание возражала против удовлетворения иска, указала, что занимает указанную квартиру с 2006, на основании справки, выданной начальником управления по учету и представлению жилой площади администрации Владивостока ФИО2 от 05.05.2006. № 21/508. Другого жилья в собственности не имеет, в очереди на предоставление квартиры по социальному найму не стоит. Оплачивает коммунальные платежи, согласно выставленным квитанциям, за весь период более 720 000 руб., не имеет задолженности, на собственные средства произвела ремонт, стоимостью около 200 000 руб. Полагает, что жилье ей представлено бессрочно.

Представила договор подряда на замену старых оконных рам и дверных проемов от 15.05.2013 № ВлкПрт04603, чеки из строительных магазинов на приобретение стройматериалов, квитанции об оплате коммунальных услуг 

<

адрес> и фотографии квартиры, справку УПФП по Ленинскому району г.Владивостока о том, что с 04.03.2018 ФИО1 установлена стразовая пенсия по старости, бессрочно. 

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявлял, с учетом неявки судом принято решение о рассмотрении иска в его отсутствие. 

Выслушав представителя администрации г. Владивостока, ответчика, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду является договор социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с Выпиской из реестра муниципального имущества от 23.04.2018 

<

адрес> жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Владивостокского городского округа.

Постановлением администрации г.Владивостока от 05.10.2003 № 2505 утвержден акт межведомственной комиссии от 29.08.2003 №, которым жилое помещение 

<

адрес> признана непригодным для проживания.

Согласно Выписки из поквартирной карточки Формы №10, предоставленной Регистрационно-учетным отделом г. Владивосток 25.04.2017, в жилом помещении №, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированных нет.

В адрес ответчика направлялось предупреждение от 08.05.2018 №7244 о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение в срок до 21.05.2018г.

Согласно акту от 22.05.2018, составленного сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации 

<

адрес>, ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не освободила. 

Сведений о том, что спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду истцом не представлено. 

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании ответчик с 2006 постоянно проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>, вселилась на основании справки от 05.05.2006 № 21/508орж о том, что ей разрешено временное заселение в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Справка действительна на период решения вопроса о заселении в квартиру маневренного фонда.

Сведений о наличии у ответчика иного жилья в г.Владивостоке и Приморском крае истцом не представлено.

Как следует из представленных истцом доказательств, ( чеки из строительных магазинов, договор на установку оконных рам и дверных проемов) а а также фотографий жилья, ответчиком были затрачены денежные средства на ремонт квартиры и содержание в надлежащем состоянии. Также ответчиком производилась оплата коммунальных платежей, доводы об отсутствии у нее задолженности по оплате истцом не опровергнуты.

Сведений о том, что на дату судебного заседания жилое помещение 

<

адрес> в г, Владивостоке является непригодным для проживания истец не представил.

Как следует из представленных ответчиком копий квитанций, она оплачивает квитанции по 

<

адрес>, выставляемые по состоянию на июль 2018, КГУП Приморский водоканал, МУПВ «Центральный» за электричество, водоотведение, содержание и ремонт жилья, ХВС на содержание имущества в МКД,

Сведений о задолженности квитанции не содержат.

Кроме того, истец в иске ссылается на то, что занятие спорной квартиры ответчиком нарушает права лиц, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что самовольное занятие помещения ответчиком не нашло своего подтверждения.

Так, основанием к заселению ответчика в спорную квартиру явился документ, выданный должностным лицом истца.

Подложность указанного документа не установлена.

С даты заселения, ответчиком добросовестно исполняются обязанности нанимателя жилого помещения, а именно содержание помещения в надлежащем состоянии, проведение ремонта, в том числе с заменой оконных и дверных блоков, а также обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Отсутствие заключенного с ответчиком в письменной форме договора социального найма, с учетом вышеизложенных обстоятельств, оснований вселения, длительности пользования, добросовестного исполнения обязанностей нанимателя, не является основанием к выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того ответчик является пенсионером по старости.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказана обоснованность заявленных требований, в связи с чем требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Владивостока к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,– оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Пономарева М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018