Дело № 2-4144/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Февралевой С.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, шоссе Матвеевское, 

<

адрес>, Кв. 46 предоставленным ему для проживания. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>. Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет 

<

данные изъяты>. Всего задолженность составляет 

<

данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика, в пользу АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты>; - государственную пошлину в доход бюджета городского округа «

<

адрес>» в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснив, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ года истец обращался в суд за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, однако данный приказ ответчиком был отменен. ФИО1 обратился к взыскателю за разъяснением по задолженности, однако с суммой задолженности не согласился, оплатить задолженность отказался, в связи с чем истец обратился в апреле ДД.ММ.ГГГГ в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснив, что указанная в исковом заявлении квартира являлась служебной, он выехал с данной квартиры и сдал ее ДД.ММ.ГГГГ. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года он обращался в АО «Славянка» за справкой, в том, что нет задолженности, где ему был выставлен счет на оплату коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты>, с данной суммой он был не согласен. Кроме того, от просил АО «Славянка» сделать перерасчет за жилое помещение, так как его сын ФИО4 выписан с указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Данный перерасчет сделан не был. Кроме того, ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности при подаче иска в суд. Просил в иске отказать полностью.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общий порядок жилищного обеспечения военнослужащих регулируется статьей 15 Федерального закона, РФ «О статусе военнослужащих». Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, по нормам, предусмотренным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок обеспечения жильем регламентируется приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении военнослужащим вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».

Согласно условий Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое Ответчиком, передан по акту приема-передачи №, б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи жилого дома техническим и по ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».

Как следует из поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> прописаны ФИО1, ФИО4, ФИО5

В силу ст. ст. 288, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом как предусмотрено ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлена справка МУП 

<

адрес> «Расчено – кассовый центр по обработке коммунальных платежей», о том, что ФИО4 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно п.п. «з» п. 34. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком, что наниматель указанного жилого помещения, не предоставил сведения в управляющую компанию о снятии члена семьи с регистрационного учета его сына ФИО4, обратился только спустя три года.

Согласно представленному стороной истца расчету, сумма задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком надлежащими и допустимыми доказательствами, ответчиком не представлен иной расчет.

Доказательств уплаты задолженности по оплате за коммунальные платежи, а равно наличия иных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерном требовании о взыскании заодолженности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ).

Таким образом, подлежат удовлетворению заявленные требования истца в части взыскания пени за период с 02.2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Решая вопрос по заявленному ходатайству ответчика о снижении неустойки, суд приходит к следующему.

Суду при рассмотрении требований о взыскании неустойки, предоставлено право уменьшить предъявленную к взысканию неустойку, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определениях: №-О от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре; №-О от ДД.ММ.ГГГГ N 277-О, о том, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как видно из представленных материалов ответчиком частично оплачивались начисления за коммунальные платежи, однако допускались просрочки платежа. С учетом вышеприведенных требований законодательства РФ, на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств данного дела, учитывая ходатайство ответчика, суд полагает необходимым уменьшить сумму пени соразмерно последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание степень нарушения обязательств ответчиком, определив подлежащую взысканию неустойку в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ответчиком не представлено суду допустимых и относимых доказательств о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества.

Суд не находит подлежащим удовлетворению ходатайства о применении срока исковой давности, так как истец первоначально обращался о взыскании задолженности к ответчику с судебным приказом в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика по коммунальным платежам образовалась с февраля 2014 года, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд полагает обоснованными и частично подлежащими удовлетворению требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированно решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна: судья Л.П. Мальцева