Дело № 2-1087/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Тарола Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинск Республики Коми 12 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что приобрел спорный жилой дом у ФИО2 по договору купли-продажи от дд.мм.гггг., зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН, ответчики по указанному адресу не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные расходы не несут, их вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал. Пояснял, что ФИО2 является бывшим собственником жилого дома, проданного ею истцу. После заключения договора купли-продажи по просьбе ответчиков истец предоставил им право проживания в данном доме, переехали они оттуда в дд.мм.гггг. Их новое место жительства истцу не известно. При продаже обещали сняться с регистрационного учета.

Ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ОМВД России по ..., извещенные о времени и месте рассмотрения иска, участия в судебном заседании не приняли. Ответчики о причинах неявки не сообщили, третье лицо – просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ... был приобретен истцом в собственность по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. у продавца – ФИО2 Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг.. Согласно предоставленной в материалы дела расписке, деньги за жилое помещение были им переданы продавцу в полном объеме. Таким образом, право пользования спорной квартирой, являющееся составной частью правомочий собственника, у продавца и совместно проживающих с ней членов ее семьи - ответчиков с указанной даты прекратилось.

Согласно поквартирной карточке, сведениям МВД по РК, ответчики на дату судебного заседания остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом доме.

При этом предусмотренных законом оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности к истцу не установлено. Ответчики в доме длительное время не проживают, членами семьи собственника не являются. Доказательств существования иных оснований для возникновения у ответчиков права пользования после продажи жилого дома суду также не представлено. 

П.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть отменено Усинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Усинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Юхнина

Мотивированное решение составлено 15.10.2018

Председательствующий О.С. Юхнина