дело №

(УИД №)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 10 марта 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Е.Ю.,

с участием: зам. прокурора г. Дальнегорска Федоровой А.И., действующей в интересах ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Дальнегорска Приморского края Кормилицына А.П. в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор г.Дальнегорска обратился в суд с иском, указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении его жилищных прав, в результате которой установлено, что ФИО1, инвалид 1 группы бессрочно, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован сын его супруги- ФИО2, 

<

дата> года рождения. Ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, в данном помещении не проживает, оплату за жилое помещение не вносит, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит: признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Зам. прокурора г. Дальнегорска в судебном заседании не возражая против вынесения заочного решения, поддержала исковые требования, просила о полном их удовлетворении, указав, что в настоящее время собственник жилого помещения не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав зам. прокурора г. Дальнегорска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу названной правовой нормы возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата> (л.д. 14-15).

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи регистрации: № от 

<

дата> в отношении ФИО1(16-17).

Согласно домовой поквартирной книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> Приморский край г. Дальнегорск 

<

адрес>, в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> (л.д. 7-11).

Как следует из пояснений истца и приобщенных к делу документов, ответчик членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не вносит, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом ФИО1 не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не сохраняется, а по требованию собственников подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление прокурора г. Дальнегорска Приморского края в интересах ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2, 

<

дата> года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий Е.С. Салмина