РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу 

№ 2-5006/2018

28 ноября 2018 года

г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование требований ссылается на то, что она на основании свидетельства о праве собственности серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ФИО2, с ее согласия последний был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выехал на другое постоянное место жительство которое истцу не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. Фактически их с истцом отношения прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца.

Местонахождения ФИО2 неизвестно, связаться с ним не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 просила: 1) признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 2) обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отдел по вопросам миграции в Промышленном районе ОП № 2 УМВД России по г.Самаре, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержали. ФИО1 пояснила, что ФИО2 ее бывший сожитель, проживал совместно с ней в указанной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ отношения у них прекращены. Из квартиры ответчик вывез свои вещи и с ДД.ММ.ГГГГ года они больше не общаются, он сменил номер своего телефона, по какому адресу он проживает в настоящее время ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации ( 

<

адрес>) Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 1 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- Отдела по вопросам миграции в Промышленном районе ОП № 2 УМВД России по г.Самаре не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суд известил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- ФИО5 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что ФИО1 проживает в доме ТСЖ по 

<

адрес>, она (свидетель) управляющая ТСЖ, знает жильцов. Собственниками 

<

адрес> является истица и ее мамам, в квартире с ФИО1 примерно два-три года проживал молодой человек по имени Сергей, фамилия ей неизвестна. Примерно два года как в квартире он не проживает.

Дело с согласия истца и его представителя рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, допрсоив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу ч. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками в праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли) жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области серии 

<

данные изъяты> №, 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке ТСЖ «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., карточки регистрации, представленной ОП №2 Управления МВД России по г.Самаре (Промышленный район) по запросу суда, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.), несовершеннолетняя ФИО11ДД.ММ.ГГГГ. рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), третье лицо ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, третьему лицу на праве собственности не установлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и создает истцу препятствия в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании данной нормы закона решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с/з 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 05 декабря 2018 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

@