УИД 16RS0039-01-2023-001037-65

Дело № 2-1069/2023

Учет №116г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дворовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Унайлы Йорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности на жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ «Унайлы Йорт» обратилось в суд с заявлением ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности на жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, умершая 26.12.2009, является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. По состоянию на 08.08.2023 задолженность ответчиков составила 388220 рублей 88 копеек.

Истец просит установить лиц, принявших в наследство 4/15 доли в жилом помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взыскать с лиц, принявших наследство, а также ФИО3, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 388220 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 7082 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Унайлы Йорт» Д.М.П. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ ФИО1 умерла 05.03.2019, ФИО3 умер 16.12.2010.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Заинскому району ФИО2 снята с регистрационного учета с 16.10.2018 в связи со смертью.

Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что согласно сведениям отдела ЗАГС Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ ФИО1 умерла 05.03.2019, ФИО6 умерла 16.10.2018, ФИО3 16.12.2010.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Заинскому району ФИО2 снята с регистрационного учета (

<

адрес>) с 16.10.2018 в связи со смертью, ФИО1 снята с регистрационного учета (

<

адрес> 23.07.2010) с 06.03.2019.

Из ответа нотариуса Заинского нотариального округа Республики Татарстан Г.Н.Н. следует, что после смерти ФИО2, умершей 05.03.2019 наследственное дело не заводилось.

Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО3 и ответа нотариуса Заинского нотариального округа Республики Татарстан Г.Н.Н., следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 умершего 16.12.2010, обратились его сестры ФИО6, и ФИО1. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Из ответа ГАУСО «Арский дом-интернат для престарелых и инвалидов» следует, что за принятием наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 16.10.2018, никто не обращался.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). 

Истец просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: 

<

адрес>, взыскать с лиц, принявших наследство, а также ФИО3, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 388220 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 7082 рублей.

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСЖ «Унайлы Йорт» указывает, что ответчики длительное время не вносили плату за содержание помещения и потребленные коммунальные услуги.

Суду представлена выписка по адресу: 

<

адрес>, справка по начислениям по лицевому счету по указанному адресу, где квартиросъемщиком является П.Н.И., которой направлена претензия.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ответчики являются собственниками указанной квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также сведений об имеющейся задолженности именно по указанному адресу, суду не представлено.

Сведений о том, что ответчики проживали по указанному адресу, равно как о принятии наследственного имущества, наследниками умерших, у суда не имеется.

Из представленных доказательств следует, что все лица, проживавшие и зарегистрированной в указанной квартире - умерли, наследственное имущество никем из наследников не принято.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Унайлы Йорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности на жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Исаичева В.П. 

Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2023 года.