Дело № 2-2671/2019 

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2019 года город Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 20 декабря 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

с участием истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на регистрационном учете состоят ФИО5 и ФИО1 Ответчик ФИО5 не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в доме не имеет. Также в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ФИО1 в связи с тем, что брачные отношения между ней и истцом расторгнуты. Ответчик ФИО1 личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец просит признать ФИО5 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой ответчики в суд не явились. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 25, 26). Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РТ в суд не явился. В материалах дела имеется уведомление (л.д. 24). 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), соглашения реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 12).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении помимо истца сына состоят ФИО1 и ФИО5 (л.д. 13).

ФИО2 и ФИО9 (ФИО6) М.А. состояли в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Заочным решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав отношении сына ФИО8 (л.д. 36-40). Сын проживает с истцом. Алименты на содержание сына ответчик ФИО1 не выплачивает. 

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ФИО4 и истцом суду не представлено. Членом семьи истца ФИО1 не является. 

Ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является. Регистрация по спорному адресу носила формальный характер. 

Каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ФИО5 и истцом суду не представлено. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиками не предпринимались. 

Расходы по оплате коммунальных платежей истец несет единолично, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 17-20).

Также факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждаются письменными показаниями соседей (л.д. 14-15). 

Регистрационный учет ответчиков, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Регистрация ответчиков по спорному адресу создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО5 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Закирова