К делу № 2-317/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская, Кавказского района 22.06.2017 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

с участием пом.прокурора Фоменко Р.А., 

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами недвижимости от 22.10.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 21.11.2001 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 21.11.2001 г.. В данной квартире, помимо проживает и значится зарегистрированным так же её сын ФИО2. Сын не является членом её семьи. Истица не ведёт с ним общее хозяйство и бюджет. У каждого свои доходы и расходуют они их без согласования друг с другом. В настоящее время её сын злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем не работает, стоит на учете у врача нарколога и у врача психиатра. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик устраивает дебоши и скандалы, позволяет себе хамить, оскорблять и унижать истицу. С 2004 года ответчик неоднократно был судим и отбывал наказание в местах лишения свободы. После очередного освобождения, отношение его к истице становилось только хуже. Неоднократно истица обращалась в полицию по поводу поведения ответчика, и будучи неоднократно привлечённым к административной ответственности, он продолжает своё противоправное поведение. В состоянии алкогольного опьянения ответчик заявляет, что ненавидит истицу, угрожает расправой, при этом уходить из её квартиры не желает. Из дома он ворует кур, утей, и всё пропивает. Сама она является пенсионеркой, а из-за постоянных стрессов и скандалов её здоровье ухудшается, нарушился сон, беспокоит бессонница и чувство постоянной тревоги. Решить вопрос миром с ответчиком о его выселении и снятии с регистрационного учёта не представляется возможным. Проживание с ответчиком в одной квартире стало невозможным. В Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району КК ГУ МВД РФ истице было рекомендовано обратиться в суд.

Поэтому истица в судебном порядке просит принять решение о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила свои требования, и просит суд прекратить право пользования (право проживания) в квартире по адресу: 

<

адрес>, бывшего члена её семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить ответчика, и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району КК ГУ МВД РФ снять его с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно, он по месту своей регистрации не проживает, что подтверждено справкой квартального (л.д.51). Поэтому судом вынесено определение о рассмотрении дела на основании ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району КК ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства от начальника отдела, ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции. 

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, выслушав прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 31 ч.4 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик перестал быть членом семьи истицы. Он не ведёт с ней общее хозяйство и бюджет. В настоящее время в жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Поэтому в соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта ответчика, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учёта.

Истица так же просит обязать ГУ МВД РФ по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учёта. В этой части суд находит необходимым разъяснить истице, что решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта. Поэтому основания к вынесению судом решения о возложении обязанности на ОМВД снять ответчика с регистрационного учёта отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Прекратить право пользования (право проживания) в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

данные изъяты>

2. Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2017 г.

Судья: Жеребор С.А.