К делу № 2-171/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 22 января 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием прокурора Узденовой Т.Р.,

представителя истца ФИО2, 

действующая на основании доверенности № ...1 от (__)____,

представителя ответчика - адвоката Горбатко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от (__)____ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... На момент покупки домовладения, по данному адресу значится зарегистрированной ФИО4, но фактически в жилом доме не проживает. Место жительство ее не известно. Членом семьи ответчик не является, договора найма жилого помещения с ответчиком он не заключал. Просит суд устранить нарушение его прав как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивал на их удовлетворении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ФИО4 представлял адвокат Горбатко А.В..

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли – продажи от (__)____ следует, что ФИО3 приобрел у ... И.П. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... В договоре нет сведений, что ответчик сохраняет право пользования проданным жилищем согласно требований ст. 558 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из домовой книги, проживающих в ... следует, что ФИО4 с (__)____ значится зарегистрированной по адресу: ....

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна