Дело № 2-5186/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием прокурора Мильбергер Т.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в котором просила выселить ответчиков из квартиры 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии № 244 от 31.05.2012 признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома осуществляется в рамках ведомственной целевой программы «Участие мэрии г.Новосибирска в развитии застроенных территорий на 2012-2018 годы». Согласно договору социального найма ответчики занимают двухкомнатную 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту дом 1955 года постройки, фактический срок эксплуатации здания – 57 лет, наблюдаются деформации несущих конструкций здания: фундамента, стен, перекрытий. Несущие и ограждающие конструкции здания имеют значительную степень повреждения, высокий процент физического износа, что указывает на исчерпание несущей способности здания. Постановлением мэрии г.Новосибирска от 23.07.2018 № 2683 ответчикам для переселения выделена двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., в 

<

адрес>. Ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресатов за их получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой 

<

адрес> в г. Новосибирске является муниципальной собственностью.

Двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 45,7 кв.м. указанного жилого дома предоставлена по договору социального найма ФИО2 и её сыну – ФИО3 (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). 

Заключением межведомственной комиссии № 244 от 31.05.2012, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333, признано, что жилой 

<

адрес> в г. Новосибирске является аварийным и подлежит сносу (л.д.7-8).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 2683 от 23.07.2018 двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., в 

<

адрес> в г.Новосибирске включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлена по договору социального найма ФИО2 на семью в составе трех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.6).

Однако ответчики отказались от переселения в указанную квартиру, о чем начальником отдела по жилищным вопросам администрации Ленинского района г.Новосибирска составлен акт (л.д.11).

Права и обязанности сторон договора социального найма, связанные с выселением граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, возникают при наступлении юридических фактов признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Как указано выше, 

<

адрес> в г.Новосибирске признан непригодным для проживания.

Таким образом, к возникшим правам и обязанностям следует применять положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения граждан в связи со сносом жилого дома.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Исходя из положений статей 86, 87 Жилищного кодекса РФ, мэрия г.Новосибирска как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе, и как наймодатель (собственник жилого помещения), обязан предоставить ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 03.11.2009 № 1368-О-О и от 29.05.2012 № 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений, следует, что предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется ответчику не в целях улучшения его жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения на 12,4 кв.м., что не нарушает их прав на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2018 (л.д.13), 

<

адрес> в г.Новосибирске принадлежит на праве собственности городу Новосибирску, следовательно, данное жилое помещение может быть предоставлено ответчикам по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования мэрии г.Новосибирска подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из двухкомнатной 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной квартиры 

<

адрес> в г.Новосибирске.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 12 октября 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5186/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.