Дело № 2-2259/2025

УИД 50RS0044-01-2025-002608-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Горбачевой Л.А., 

с участием представителя истца/ответчика ФИО1, представителя ответчика/истца ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/2025 по иску ООО «МСК-НТ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с ТВО, по встречному иску ФИО3 к ООО «МСК-НТ» о признании обязательства по оплате отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «МСК-НТ» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уменьшения исковых требований (л.д. 44-45), просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 32 219 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Соглашения по обращению с ТКО в Чеховской зоне Регионального оператора от 28.04.2018, ООО «МСК-НТ» обязано обеспечивать сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Московской области в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. Зона деятельности Регионального оператора Чеховской зоны ООО «МСК-НТ» - г.о. Подольск, г.о. Протвино, г.о. Пущино, г.о. Серпухов, г.о. Чехов. Поскольку условия договора являются типовыми и заявленными в публичном пространстве, будет действовать оферта (в данном случае оформление на бумажном носителе не требуется). ООО «МСК-НТ» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка №242 Серпуховского судебного района Московской области о взыскании с собственника объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также расходов по оплате государственной пошлины. На основании заявления ООО «МСК-НТ» мировым судьей был вынесен судебный приказ 

<

номер> от 30.11.2022 в отношении ФИО3, который не согласился с вынесенным судебным приказом и обратился с заявлением об отмене судебного приказа. 07.08.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником жилого помещения с КН 

<

номер>, общей площадью 170,4 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, которое находится в зоне деятельности регионального оператора (взыскателя). Право собственности должника на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано 10.02.2016. В нарушение вышеуказанных норм права должник с 01.01.2019 уклоняется от исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО. Согласно Выписке по лицевому счету 

<

номер> за период с 01.01.2019 по 28.02.2025 оказано услуг на сумму 56421 руб. 96 коп. Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, истец просит взыскать задолженность с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 32 219,16 руб. 

Ответчиком ФИО3 заявлен встречный иск, в котором он просит признать обязательство по оплате за сгоревший и не восстановленный дом 

<

адрес>, отсутствующим (л.д. 58-61). 

Встречные исковые требования мотивирует тем, что 07.07.2014 произошел пожар в жилом доме по 

<

адрес>, которым строение жилого дома уничтожено огнем по всей площади со всем находящимся имуществом. ФИО3 был получен градостроительный план земельного участка от 08.11.2017, но дом не был построен. С момента установления обязательной платы за утилизацию ТКО со стороны оператора были произведены начисления. ФИО3 в 2020г. обратился в ООО «МСК-НТ» по вопросу начислений, так как дом сгорел, представил документы о пожаре, на что ему сообщили, что начисления производиться не будут. После чего, в 2024г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО. При повторном обращении в ООО «МСК-НТ», ФИО3 сообщили, что начисления производятся, так как дом стоит на кадастровом учете. 

Представитель истца/ответчика ООО «МСК-НТ» в судебном заседании поддержал исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска по доводам письменных возражений (л.д. 92-93). Указал, что жилой дом, принадлежащий ФИО3, прикреплен к контейнерной площадке, в связи с чем, региональный оператор оказывает ему услугу по обращению с ТКО. Право собственности ФИО3 зарегистрировано и как собственник он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. Признал тот факт, что дома нет с момента пожара. 

Ответчик/истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречный иск. Пояснил, что в 2014г. жилой дом был уничтожен в ходе пожара. Ответчик купил земельный участок с записью в реестре о наличии дома, которая не отражала реальность, для восстановления жилого дома, но у него не было материальной возможности для этого. Он не снимает дом с учета, поскольку намерен в дальнейшем произвести работы по его восстановлению. В настоящее время дом нельзя использовать, есть развалины объекта, отсутствует то, что производит отходы. 

Представитель третьего лица администрации Г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 89). 

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником жилого дома с КН 

<

номер>, общей площадью 170,4 кв. м., расположенного по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 10.02.2016 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.12.2015 (л.д. 26-27).

В соответствии с Публичной офертой о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с собственниками объектов индивидуальных жилых строений, находящихся на территории г.о. Подольск, г.о. Протвино, г.о. Пущино, г.о. Серпухов и Серпуховский район, г.о. Чехов региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем Договоре и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законодательством РФ, а Потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора (л.д. 19оборот-20). 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету ТКО 

<

номер> за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 начислена плата на сумму 32 219 руб. 16 коп. (л.д. 46-47).

На основании заявления ООО «МСК-НТ» мировым судьей 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ 

<

номер> от 30.11.2022 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 в размере 21822 руб. 36 коп., уплаченной госпошлины в размере 427 руб. (л.д. 14). 

Определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 07.08.2023 отменен судебный приказ 

<

номер> от 30.11.2022 в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 15-16). 

Согласно справке ОНД по Серпуховскому району от 20.07.2014, в результате пожара, происшедшего 07.07.2014 по 

<

адрес>, строение частного жилого дома уничтожено огнем по всей площади со всем находящимся имуществом (л.д. 77). 

В ответ на запрос суда, ОНД и ПР по г.о. Серпухов сообщил о невозможности представить материал проверки по факту пожара, произошедшего 07.07.2014 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> в связи с истечением срока хранения (л.д. 56). 

08.11.2017 ФИО3 получен градостроительный план земельного участка КН 

<

номер>, из которого следует, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом, который подлежит сносу (л.д. 63-76). 

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером А. 11.08.2025, при проведении обследования земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Сераксеево, здание с кадастровым 

<

номер> (жилой дом площадью 178 кв.м.), отсутствует (л.д. 84). 

В соответствии с частью 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления определены Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

В соответствии со статьей 1 названного Федерального закона под твердыми коммунальными отходами понимаются, в частности, отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 2 приведенной статьи закона).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обращение с твердыми коммунальными отходами является коммунальной услугой.

Порядок предоставления коммунальных услуг определяется Правилами N 354.

Подпунктом "а" пункта 148(22) Правил N 354 установлена обязанность исполнителя коммунальной услуги по обращению с ТКО предоставлять потребителю коммунальную услугу по обращению с ТКО в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами N 354 и договором, содержащим положения о предоставлении указанной коммунальной услуги.

Требования к качеству коммунальной услуги по обращению с ТКО, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления указанной коммунальной услуги, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению ТКО при предоставлении такой коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам (абз. 2 пункта 148(45) Правил N 354).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). 

По смыслу вышеуказанного, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества. Очевидно, что субъективное частное право не может существовать без объекта. Если объект вещного права (вещь) прекращает физическое существование, то и право собственности на нее прекращается. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности. 

Для возникновения права собственности на здание (сооружение, помещение) необходимо, прежде всего, их физическое создание, государственная регистрация прав придает им режим недвижимой вещи, но она невозможна без физического существования вещи. 

Таким образом, право собственности на такой объект недвижимости, прекративший свое существование в результате полного уничтожения пожаром или просто разобранное собственником, прекращается с момента прекращения физического существования этого объекта, а не с момента исключения записи о праве собственности из реестра. 

Как следует из материалов дела, 07.07.2014 жилой дом по 

<

адрес>, был уничтожен пожаром. Каких-либо действий в отношении оставшейся после пожара части жилого дома ответчиком не осуществлялось. Доказательств обратного истцом не представлено. Своим правом на восстановление жилого дома ответчик не воспользовался, напротив, по своей воле устранился от владения, пользования и распоряжения им, что свидетельствует об отказе ответчика от принадлежавшего ему права собственности на остатки жилого дома и его волеизъявлении на прекращение такового. 

При установленных обстоятельствах, право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, прекратилось с момента уничтожения дома пожаром - с 07.07.2014, а не с даты снятия его с кадастрового учета и внесения сведений о прекращении права собственности в ЕГРН. 

Руководствуясь приведенным правовым регулированием, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверяя доводы ответчика/истца ФИО3, который настаивал на том, что услуга по обращению с ТКО ему вообще не оказывалась, принимая во внимание представленные ответчиком суду документы, подтверждающие отсутствие по указанному адресу индивидуального жилого дома либо иного объекта недвижимого имущества, поскольку 07.07.2014 жилой дом по указанному адресу был уничтожен пожаром, исходя из того, что, факт реального оказания собственнику соответствующих услуг должен доказать региональный оператор, чего региональным оператором представлено не было, суд приходит к выводу, что начисление региональным оператором платы за обращение с ТКО ответчику, в отсутствие доказанности факта реального оказания услуги по обращению с ТКО собственнику такого объекта недвижимого имущества, является необоснованным.

На основании изложенного, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО «МСК-НТ» о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «МСК-НТ» (ОГРН 

<

***>) о взыскании с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 32 219 руб. 16 коп., расходов по оплате госпошлины – отказать. 

Встречные исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер> к ООО «МСК-НТ» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать отсутствующим обязательство по оплате услуг по обращению с ТКО за сгоревший и не восстановленный дом по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 11.09.2025