Дело № 2-3459/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г. Владивосток

Судья Первореченского районного суда г.Владивостока Приморского края ФИО1 рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства гражданское дело по иску ООО «УК Первореченского района № 10» к КАК, КАК о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Первореченского района № 10» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № 

<

адрес> в г. Владивосток. Согласно справке по оплате за жилищные услуги плательщиком за содержание и ремонт жилья квартиры 

<

адрес>» является ответчик КАК. Задолженность сформировалась за период с 01.03.2010 г. по 31.03.2014 г. По заявлению ООО «Управляющая компания Первореченского района № 10» мировым судьей судебного участка № 19 30.07.2014 г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков с КАК, с КАК задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. 09.11.2016 г. мировым судьей судебного участка № 19 Первореченского судебного района г. Владивостока вынесено определение об отмене судебного приказа, поскольку от ответчика КАК поступили возражения. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 46 899,46 руб., пени в размере 7 754,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 839,60 руб., расходы на оплату услуг представителя 1 500 руб. 

На основании ч. 2 ст. 232.2 ГПК РФ дело рассмотрено судом в упрощенном порядке без участия сторон. 

09.11. 2017 года от ответчика КАК. поступили возражения относительно заявленных требований, в которых она просит суд применить срок исковой давности с 01.10.2009 года по 31.03.2014 год, поскольку он пропущен истцом. 

Возражений от ответчика КАК относительно исковых требований не поступало. 

Суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части. (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве")

По инициативе суда решение изготовлено в окончательной форме. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «УК Первореченского района № 10» является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу г. Владивосток, 

<

адрес>

Из выписки формы № 10 МБУ «УРЦ Владивостока» следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы 2 человека.

Согласно представленному истцом расчету на 2 проживающих за период с 01.03.2010 г. по 31.03.2014 г. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья составила: основной долг в размере 46 899,46 руб., пени в размере 7 754,12 руб.

Из материалов дела также следует, что истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности за вышеуказанный период. 30.07.2014 г. мировой судья вынесен судебный приказ, который 09.11.2016 г. отменен.

Статья 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обратился в суд за защитой нарушенного права по указанному обязательству 30.07.2014 г., срок исковой давности прерван с августа 2011 года, мировым судьей был издан судебный приказ, который отменен мировым судьей 09.11.2016 г. Повторно истец обратился в суд 02.10.2017 года, т.е. через 10 месяцев 27 дней после окончания перерыва срока исковой давности. Таким образом срок исковой давности истек по требованиям с августа 2011 года по июнь 2012 года. 

В связи с чем с ответчиков в равнодолевом порядке подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья за период с июля 2012 г. по март 2014 г. в сумме 20627,04 руб. (по 10313,52 руб. с каждого)

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец вправке требовать уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты. 

Размер пени за период с 01.03.2010 года по 31.03.2014 год истцом определен в сумме 7 754,12 руб.

Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 100 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца проделана работа по подготовке искового заявления. Учитывая небольшую сложность дела, объем и качество оказанной юридической услуги, суд полагает, что за данный объем работ подлежит взысканию 1000 рублей. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных судом требований с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

руб. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Первореченского района № 10» – удовлетворить частично. 

Взыскать с КАК в пользу ООО «УК Первореченского района № 10» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с июля 2012 г. по март 2014 г. в размере 10313,52 руб., пени в размере 50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,91 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб. 

Взыскать с КАК в пользу ООО «УК Первореченского района № 10» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с июля 2012 г. по март 2014 г. в размере 10313,52 руб., пени в размере 50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,91 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – в тот же срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий