Дело № 2-2678/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., 

при секретаре Рябчун Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 15 ноября 2018 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно – коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживающая организация города Магадана» первоначально обратилось в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу: 

<

адрес> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Собственником жилого помещения в исковой период являлась ФИО9., которая умерла.

Долг за период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года составляет 27 975 рублей 02 копейки. 

В связи с невозможностью получения сведений о наличии лиц вступивших в права наследования имуществом умершего должника, ссылаясь на положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просило суд оказать содействие в установлении круга наследников умершего лица и взыскать с них задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года в общей сумме 27 975 рублей 02 копейки, а также отнести на их счет расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 039 рублей 25 копеек и расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек. 

Определением суда от 9 октября 2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2, которые приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО9. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения Общество извещено надлежащим образом судебной повесткой. До начала судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента жилищно – коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании также не участвовали, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по последним известным суду адресам места жительства и регистрации. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, наследственное дело № 74/2016 к имуществу умершей ФИО3, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Обслуживающая организация города Магадана». 

Собственником квартиры № в указанном доме являлась ФИО9., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС мэрии г.Магадана составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленного наследственного дела № 74/2016 к имуществу умершей ФИО9 усматривается, что за принятием открывшегося после её смерти наследства, в частности на квартиру 

<

адрес>, обратились дочь ФИО1 и сын ФИО2 

8 декабря 2016 года ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру 

<

адрес> по ? доли каждому. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, к ответчикам, как к наследникам умершего собственника жилого помещения, после принятия наследства перешли долги умершего наследодателя и с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания. При этом отсутствие регистрации права собственности ответчиков на наследственное имущество не освобождает их от оплаты услуг, предоставляемых истцом. 

Согласно статьям 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ч.1 ст.56 ГК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

За период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 27 975 рублей 02 копейки. 

Расчет произведен истцом исходя из установленных тарифов, действовавших в спорный период, и размера площади жилого помещения. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиками суду не представлено и судом не добыто. Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Обслуживающая организация города Магадана» о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества, образовавшейся за период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года, в размере 27 975 рублей 02 копейки подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд и расходов на получение справки с места регистрации. 

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст.94 ГПК РФ к и издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию в равных долях в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 039 рублей 25 копеек и расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 рублей 57 копеек. 

Поскольку, ответчики ФИО1 и ФИО2 приняли наследство в виде квартиры 

<

адрес>, оставшееся после смерти их матери ФИО9., то исковые требования ООО «Обслуживающая организация города Магадана» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно – коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно – коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 13 987 рублей 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 519 рублей 62 копейки, расходы на получение справки с места регистрации в размере 108 рублей 78 копеек, а всего 14 615 (четырнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 января 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 13 987 рублей 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 519 рублей 63 копейки, расходы на получение справки с места регистрации в размере 108 рублей 79 копеек, а всего 14 615 (четырнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 93 копейки. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно – коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 20 ноября 2018 года.

Судья Н.П. Неказаченко