Дело № 2-2-272/2024 

(73RS0021-02-2024-000363-30)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года р.п. Тереньга 

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Зинина А.Н., 

при секретаре Никулиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрации Муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что по договору передачи в собственность граждан от 22.11.1994 года №, ей и членам её семьи, А***, Я*** был передан в совместную долевую собственность жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем А*** и Я*** скончались. После смерти вышеуказанных лиц, она в течении шести месяцев со дня открытия наследства, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, вступила во владение жилым домом. На основании изложенного, просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти А*** и Я***, состоявшегося из жилого дома общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на этот жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 11.11.2024 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное учреждение администрация Муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истица ФИО1 свои основания к удовлетворению исковых требований уточнила. Просила признать за ней право собственности на дом в порядке наследования и в порядке приобретательской давности.

Представитель МУ администрации Муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В поступившем отзыве на иск указали, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области и муниципального образования «Тереньгульское городское поселение», жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> не числится. Оставляют разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области в судебное заседание так же не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус Тереньгульского района Ульяновской области ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Согласно отзыва на исковое заявление филиала ППК «Роскадастра» по Ульяновской области следует, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах об объекте капитального строительства, жилом доме с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 1/3 доли. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, правообладатель - ФИО1

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 23.08.1994 года исполнительным комитетом Гладчихинской сельской администрации, на имя истицы ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение, дом расположенный в 

<

адрес>. Ордер выдан на ФИО1 и членов её семьи, А*** и Я***(л.д.57).

Согласно договора на передачу жилого дома в собственность № от 22.11.1994 года, комитет по управлению имуществом передал истице ФИО1, А*** и Я*** в совместную долевую собственность жилой дом площадью 47,9 кв.м. расположенный в 

<

адрес> (л.д.48).

Согласно свидетельства на право собственности от 22.11.1994 года, выданного руководителем Фонда имущества Тереньгульского района администрации Тереньгульского района Ульяновской области следует, что оно выдано истице ФИО1, А*** и Я*** в подтверждение права совместной собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.23).

Как следует из свидетельства о рождении, Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном истице ФИО1

В судебном заседании было установлено, что А*** являлся истице сожителем, брак истица и А*** не заключали.

Согласно записи акта о смерти № А*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.02.1998 года (л.д.59).

Согласно записи акта о смерти № Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03.02.2013 года (л.д.58).

Как следует из ответа нотариуса ФИО2 на запрос суда, наследственных дел к имуществу Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется (л.д.45).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является наследницей первой очереди по отношению к имуществу своего сына Я*** умершего 03.02.2013 года.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании было установлено, что истица в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращалась.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, пояснений истца, свидетеля Б***, наследником фактически принявшим наследство после смерти Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его мать, истец по настоящему делу ФИО1, которая проживала в вышеуказанном жилом доме и пользовалась земельным участком, принадлежавшим умершему.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования право собственности на наследство Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло к истице, фактически принявшей наследство после смерти своего сына Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В установленный законом срок в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследница ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратилась, однако, фактически приняла наследство, поскольку распорядилась имуществом умершего, пользовалась 1/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, приняла меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, производила оплату коммунальных услуг и земельного налога.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов и других платежей.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что других наследников после смерти Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме истицы ФИО1, фактически принявших наследство после его смерти, не имеется, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Право собственности на оставшуюся 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, так же следует признать за истицей в силу приобретательской давности на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что А*** собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> свое право в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал. А*** умер 15.02.1998 года (л.д.9).

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Доводы истицы ФИО1 о том, что она со дня смерти А*** добросовестно, открыто и непрерывно (26 лет) владеет испрашиваемым жилым помещением - 1/3 долей в праве общей долевой собственности, как своим собственным, подтверждаются материалами дела и показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля Б***

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет. 

Таким образом, оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 в этой части удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая ранее принадлежала А***

В удовлетворении иска в полном объеме, суд полагает отказать, так как истица уже является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

При этом, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 

<

данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти Я*** 

<

данные изъяты>, умершего 03.02.2013 года.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности и для государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 года.

Судья Зинин А.Н.