Дело № 2-1006/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю., 

при секретаре Бреховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 сентября 2017 года гражданское дело по заявлению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью ... кв.м, расположенное по адресу ..., ссылаясь на то, что указанный объект является бесхозяйным, поскольку не имеет собственника, в течение года с момента постановки данного объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил.

Представитель заявителя в судебном заседании участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частям 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» имеется нежилое здание, площадью ... кв.м., расположенное по по адресу ...

К вопросам местного значения городского округа в силу ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" относятся, в числе прочих, такие как: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа; утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; организация благоустройства территории городского округа; утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство.

В соответствии с пунктом 1.3 решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 27 февраля 2007 года №33/02-568 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от имени муниципального образования городского округа «Сыктывкар» полномочия собственника муниципального имущества в пределах полномочий, определенных Уставом, настоящим Положением и муниципальными правовыми актами, осуществляет Администрация Эжвинского района (в отношении объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных администрации Эжвинского района).

На основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу ..., включен в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в раздел «Бесхозяйное имущество».

В соответствии с указанным распоряжением проведена техническая инвентаризация, по результатам которой составлен технический паспорт объекта, **.**.** выдан кадастровый паспорт, согласно которому площадь нежилого здания, расположенного по адресу ..., составила ... кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – **.**.** объекту присвоен кадастровый №....

**.**.** администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» как орган местного самоуправления, уполномоченный осуществлять права собственника в отношении объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и подведомственных администрации Эжвинского района, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания, площадью ... кв.м., расположенного по адресу ...

Вопросы принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в период с **.**.** по **.**.** регламентировались Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от **.**.** №....

В соответствии с пунктом 4 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно пункту 7 Порядка к заявлению прилагаются:

а) документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (или его собственник неизвестен), в том числе:

- документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

- документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

б) заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;

в) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.

**.**.** на основании заявления администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» выше указанный объект недвижимого имущества в установленном порядке принят на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №...У. 

В течение года с момента постановки данного имущества на учёт как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**, отзывом Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от **.**.**, отзывом Управления Росреестра по Республике Коми от **.**.**, из которых следует, что спорный объект недвижимости не числится в реестре государственного имущества Республики Коми, реестре федерального имущества, не находится на государственном техническом учёте.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., находящееся по адресу ..., расположено в границах Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", установленный законом срок, а именно 1 год, со дня постановки данного объекта на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию, истёк, собственник указанного объекта неизвестен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию – **.**.**, кадастровый №..., расположенное по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 14.09.2017.

Судья Н.Ю. Санжаровская