Дело № 2-251/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

р.п. Новониколаевский 8 ноября 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Муравлевой И.С.

с участием:

истцов - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

представителя истцов - Белякова Евгения Ивановича

представителя ответчика - ФИО6 

представителя третьего лица администрации Новониколаевского муниципального района - ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании объединённое гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО1 к ФИО12 о признании права собственности отсутствующим,

Установил:

ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО1 обратились в Новониколаевский районный суд с исковыми заявлениями к ФИО12 о признании права собственности отсутствующим и просили признать отсутствующим право собственности ФИО11 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в части их наложения на земельные участки принадлежащие истцам.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО1 изменили исковые требования и просят признать отсутствующим право собственности ФИО12 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО12, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, судебные извещения ему не вручены в связи с истечением срока хранения, следовательно, от получения судебной повестки он уклонился. 

В судебное заседание не явились третье лицо кадастровый инженер ФИО13, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро», ООО «Волгоградземпроект», администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, учитывая мнение лиц участвующих в деле, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержал по изложенным в нём основаниям. По объяснениям истца он обрабатывает земельный участок, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года. В июне ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО1 ему стало известно, что ФИО12 произвёл межевание земельного участка, границы которого совпали с границами его земельного участка. Он решил уточнить границы своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру, тогда также выяснилось, что имеется наложение границ земельных участков в объёме 98 %. После чего он обратился с заявлением о государственной регистрации права на землю, однако, регистрация была приостановлена. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования искового заявления поддержал по изложенным в нём основаниям. 

В судебном заседании истец ФИО4 требования искового заявления поддержала по изложенным в нём основаниям. По объяснениям истца с ДД.ММ.ГГГГ года они всей семьёй обрабатывают землю, ранее межевание земельных участков не производили, так как данная процедура не являлась обязательной. В ДД.ММ.ГГГГ году было установлено, что произошло наложение принадлежащих им земельных участков с земельными участками ответчика. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 требования искового заявления поддержал по изложенным в нём основаниям. По мнению представителя имеющимися в деле доказательствами подтверждено право собственности истцов на земельные участки, а кадастровым инженером ФИО13, который проводил кадастровые работы в интересах ФИО12, не были приняты все меры, с целью не нарушать права истцов. В соответствии с объяснениями представителя кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы, руководствовался лишь сведениями, содержащимися в публичной карте, однако, кадастровый инженер не использовал другую информацию о фактическом землепользовании на земельном участке, не обратился в администрацию и не истребовал дополнительные сведения. Представитель ФИО5 считает что, несмотря на то, что земельные участки истцов не отмечены на публичной кадастровой карте, они поставлены на кадастровый учёт, получив дополнительные сведения при межевании земельных участков ответчика, кадастровый инженер мог установить нарушение прав истцов, а именно наложение участков друг на друга. По утверждению ФИО5 процедура согласования границ земельных участков в отношении истцов не проведена, присутствие свободной земли на публичной карте не означает, что эта земля не обременена правами других лиц. Ранее на истцов не возлагалась обязанность установить границы своей земли, какие-либо споры по границам отсутствовали, подачу кадастровым инженером объявления в средствах массовой информации нельзя считать согласованием границ, поскольку в объявлениях указано о выделе земельных участков. По объяснениям представителя фактически границы земельных участков истцов на местности обозначены, они представляют собой поле, обозначенное знаками в виде кольев, которые установлены при выделении земельных участков каждому собственнику. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 просит в удовлетворении исковых заявлений отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковые заявления. По объяснениям представителя ответчика при определении ФИО12 границ своих земельных участков ему не было известно, что он нарушает права истцов. ФИО12 обратился к кадастровому инженеру, который подготовил проекты межевания земельных участков, границы согласованы в порядке, установленном законом, путём публикации в средствах массовой информации о намерении выделить земельный участок и возможности подать соответствующие возражения, однако, возражения и замечания от заинтересованных лиц не поступили. По мнению представителя ФИО6, поскольку границы земельных участков истцов не установлены, наложение земельных участков отсутствует. 

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7 с исковыми требованиями согласился, так как право собственности на землю изначально возникло у истцов, а ФИО12 вторгся на принадлежащие им земельные участки. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района ФИО14 пояснила, что работает главой поселения и ей известно, что истцы обрабатывают землю по месту нахождения своих земельных участков, оплачивают земельный налог. Кадастровый инженер ФИО13 для уточнения вопросов землепользования не обращался, истцы обрабатывают свою землю в границах предоставленных им участков, которые определены на карте. 

В судебном заседании специалист ФИО15 ФИО34. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работает кадастровым инженером, ему знакомы обстоятельства, связанные с наложением границ земельных участков истцов и ответчика ФИО12 По его мнению объявление кадастрового инженера ФИО16 опубликованное в средствах массовой информации обращено только к долевым собственникам, однако, согласование с частными собственниками, чьи земельные участки находятся в земельном массиве, не производилось. Специалист ФИО15 ФИО35 считает, что в данном случае требовался выезд на местонахождение земельных участков, в этом случае кадастровому инженеру стало бы понятно, что фактически земля обрабатывается другими собственниками. Кроме того, лично он пользуется информацией, которая содержится в дежурной карте - схеме землеустройства. На указанной карте отмечены все земельные участки, расположенные на территории сельского поселения, кроме того, с целью не нарушения прав третьих лиц, возможно обратиться в администрацию района, где ведётся учёт земель сельскохозяйственного назначения. По объяснениям ФИО15 ФИО36 ФИО12 обращался к нему, однако, работать с ответчиком он отказался, поскольку ФИО12 не согласился выделить ему землю небольшими группами. 

В судебном заседании специалист ФИО17 ФИО37. пояснила, что являясь кадастровым инженером, она проводила межевые работы по заказу ФИО1 После изучения правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий ФИО1 было установлено, что схема расположения земельного участка ФИО1 соответствует карте использования земель Красноармейского сельского поселения. Она осуществляла выезд по местонахождению земельного участка ФИО1, по границам земельного участка были установлены колья, при обмере площадь земельного участка совпала с правоустанавливающими документами на землю, затем был составлен межевой план. Межевание земельных участков ФИО12 проводилось после межевания земли ФИО1, однако, на государственный учёт участки ответчика были поставлены раньше, чем земельные участки истца. После того, она нанесла установленные координаты земельного участка ФИО1 на координаты земельного участка ФИО12, выявилось наложение земельных участков. Таким же образом, было определено наложение границ земельных участков других истцов с границами земельных участков ответчика. 

Изучив доводы исковых заявлений, объяснения истцов, возражения представителя ответчика, пояснения специалистов, показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из положений ч.ч.1,3 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежала земельная доля в размере 

<

данные изъяты> га. 

По архивной выписке из постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ с утверждённым планом земельного участка, ФИО1 выделена земельная доля в натуре для сдачи в аренду из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в 

<

данные изъяты> направлении от 

<

адрес> на расстоянии 3 км. площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО21 произведено уточнение местоположения границ, площади, адреса и разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО1

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По копии постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ с утверждённым планом земельного участка, ФИО2 выделена земельная доля в натуре в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок характеристикой 

<

данные изъяты> баллогектаров. 

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО22 произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО2

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением администрации Новониколаевского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № с утверждённой схемой, из земель СПК «Красноармеец» выделены земельные доли в натуре для сдачи в аренду: ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО19 в размере 

<

данные изъяты> га пашни каждому. 

По архивной выписке из постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 выделена земельная доля в натуре для сдачи в аренду из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Новониколаевского района ФИО23, наследником имущества ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО9. Наследство состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на расстоянии 

<

данные изъяты> км. по направлению на 

<

данные изъяты> от 

<

адрес>. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на расстоянии 

<

данные изъяты> км. по направлению на 

<

данные изъяты> от 

<

адрес> ФИО8. 

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО22 произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО8

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По архивной выписке из постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделена земельная доля в натуре для сдачи в аренду из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок характеристикой 

<

данные изъяты> баллогектаров. 

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО22 произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО8

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По архивной выписке из постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выделена земельная доля в натуре для сдачи в аренду из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок характеристикой 

<

данные изъяты> баллогектаров. 

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО22 произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО8

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО9, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По архивной выписке из постановления администрации Новониколаевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделена земельная доля в натуре для сдачи в аренду из земель СПК «Красноармеец» в размере 

<

данные изъяты> га пашни.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок характеристикой 

<

данные изъяты> баллогектаров. 

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО22 произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в интересах заказчика ФИО8

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учёте которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому заданию к контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по мониторингу земель Волгоградской области, проводимого в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2002 года № 846 «Об утверждении Положения об установлении государственного мониторинга земель» подрядчику ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» было поручено проведение в 2004 году работ по определению состояния земельного фонда Волгоградской области, выявлению изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов в разрезе административных районов, территорий сельсоветов и субъектов прав на землю. 

В судебном заседании исследовалась карта использования земель территории Красноармейского сельсовета Новониколаевского района Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на которой земельные участки истцов отмечены следующими номерами: ФИО1 №, ФИО2 1025, ФИО4 №, ФИО3 №, ФИО9 №, ФИО19 №.

В соответствии с налоговыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО8 необходимо до ДД.ММ.ГГГГ уплатить земельный налог. 

Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района, в ходе проведения мероприятий по мониторингу использования земельных участков сельскохозяйственного назначения установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО1 являются собственниками земельных участков, расположенных на территории Красноармейского сельского поселения и используют земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции. 

Из акта обследования земельных участков сельскохозяйственного назначения принадлежащих ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комиссией в составе главы Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района ФИО18, начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Новониколаевского муниципального района ФИО24, консультанта отдела АПК и природопользования администрации Новониколаевского муниципального района ФИО25 с фототаблицей следует, что земельный участок ФИО2 используется для производства сельскохозяйственной продукции с ДД.ММ.ГГГГ года, границы участка обозначены межевыми знаками, его границы с двух сторон имеют смежные земельные участки, со стороны востока и 

<

данные изъяты> земельный участок обозначен полевыми дорогами. 

В соответствии с указанным актом обследования земельные участки ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО8 используются с 1999 года, ФИО1 используется с ДД.ММ.ГГГГ года, находятся в общем массиве, имеют смежные границы, которые на местности обозначены по периметру межевыми знаками. С северной и южной стороны земельные участки закреплены природными объектами (балками, поросшими растительностью), с восточной и западной стороны межевыми знаками, позволяющими определить, местоположение границ земельных участков. 

По делу правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 утверждены проекты межевания двух земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО13, выделенных в счёт земельных долей общей характеристикой 

<

данные изъяты> баллога, принадлежащих на праве собственности ФИО12 

В соответствии с публикациями в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО13 известил о необходимости согласования участниками общей долевой собственности двух проектов межевания земельных участков образуемых из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района. 

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №. 

Согласно схеме (чертежу) выполненному кадастровым инженером ФИО21 имеет место наложение границ земельных участков истцов с границами земельных участков ФИО12 

Учитывая изложенное, суд считает необходимымисковыезаявления ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО1 к ФИО12 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3 и ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения расположенные на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области. 

Из исследованных судом доказательств следует, что право собственности ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО38 на земельные участки возникло из постановления администрации Новониколаевского района в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти ФИО10 право собственности на землю перешло в порядке наследования и последующего дарения земли к истцу ФИО8 

На основании постановлений администрации Новониколаевского района право собственности ФИО2 на земельный участок возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, у ФИО1 право на земельный участок возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, права истцов на землю подтверждены свидетельствами на право собственности на землю. 

По сведениям УФРС по Волгоградской области земельный участок ФИО1 находится на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ч.ч.1,4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе осуществлённые в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтёнными объектами недвижимого имущества. 

Таким образом, отсутствие установленных границ земельных участков истцов в смысле действующего законодательства на дату регистрации права собственности ФИО12 на земельные участки, не может препятствовать истцам в защите права на земельные участки, которое нарушено определением границ земельных участков ответчика и государственной регистрацией прав на эти участки. 

В силу положений ч.ч.1,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с имеющимися в деле межевыми планами истцы обратились к кадастровым инженерам ФИО21 и ФИО26 с целью уточнения границ земельных участков, которые состоят на кадастровом учёте и являются ранее учтёнными объектами.

По материалам дела к постановлениям администрации Новониколаевского района, которыми истцам выделены в собственность земельные участки, приложены схемы местоположения участков на землях Красноармейского поселения Новониколаевского района, схемы утверждены сельскохозяйственным предприятием, сельским поселением и комитетом по землеустройству, они соответствуют карте мониторинга земель Красноармейского сельсовета Новониколаевского района также имеющейся в деле. 

Учитывая изложенное, кадастровые инженеры при составлении межевых планов в интересах истцов правомерно определили местоположение земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих права на земельные участки, в том числе исходя их содержания поименованных схем и карты. 

Показаниями свидетелей, актом обследования земельных участков истцов подтверждается, что фактически участки истцов находятся в границах, которые определены изначально при выделении им земли в частную собственность. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика ФИО12 на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, расположенные на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района. Право собственности ФИО12 возникло на основании выдела земельных участков в счёт принадлежащих ему земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, представляющего собой весь массив земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Красноармейского сельского поселения. 

После составления межевых планов в интересах истцов, государственный кадастровый учёт земельных участков УФРС по Волгоградской области приостановлен, поскольку границы этих земельных участков пересекают границы земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ответчику ФИО12 

Сведения регистрирующего органа о наложении границ земельных участков истцов и ответчика нашли своё подтверждение при исследовании доказательств по делу, в том числе они подтверждаются пояснениями специалистов и схемой, составленной инженером ФИО21 

Суду представлены доказательства того, что истцы длительное время по назначению используют принадлежащие им земельные участки, данное обстоятельство подтверждается сведениями представителя администрации Красноармейского сельского поселения, свидетельскими показаниями, документами от налогового органа, статистической отчётностью из администрации Новониколаевского района, доказательствами приобретения посевного материала. 

Учитывая изложенное, наложением границ земельных участков ответчика ФИО12 на земельные участки истцов, нарушаются права В.С.НБ., ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3 и У.В.ФБ. на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что изначально земельными участками, которые накладываются друг на друга, владели и владеют по настоящее время истцы, именно ФИО12 нарушил их права, ранее и на данный момент землёй он не владел и не пользовался. 

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд также принимает во внимание следующие обстоятельства дела.

Ответчик ФИО12 образовал принадлежащие ему земельные участки путём их выдела в счёт земельных долей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Красноармейского сельского поселения.

Из совокупности исследованных судом доказательств и письменных объяснений представителя УФРС по Волгоградской области ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения поставлен на учёт на основании постановления администрации Новониколаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, он не имеет границ, его площадь ориентировочная, подлежащая уточнению при межевании и представляет собой земельный массив, подлежащий выделу в счёт земельных долей.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Таким образом, земельные участки истцов расположены на территории указанного земельного массива (земельный участок с кадастровым номером №), а ФИО12 выделил принадлежащие ему земельные участки в счёт земельных долей фактически за счёт участков истцов, которые в общей долевой собственности не находятся. 

Возражения ответчика о том, что ФИО12 соблюдена процедура выдела земельных участков не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений.

В деле имеются сведения о процедуре выдела земельных участков в счёт земельных долей, однако, истцы по делу участниками общей долевой собственности не являются и не могли знать о нарушении своих прав этой процедурой. 

Исполнение ФИО12 требований закона о выделе земельных участков не повлекло соблюдение прав истцов, которые наложением земельных участков фактически лишились права владения и пользования землёй. 

Учитывая, что права истцов, не могут быть защищены путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, истцы обоснованно оспаривают зарегистрированное право ФИО12 на земельные участки путём предъявления исков о признании права собственности отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые заявления ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО1 к ФИО12 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, расположенные на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области. 

Мотивированное решение суда составлено 13ноября 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: