УИД № 71RS0001-01-2025-002909-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года п. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Коноваловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1674/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному казенному предприятию «Малаховская служба сервиса» об устранении препятствий в пользовании водопроводом, обязании восстановить водоснабжение, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании водопроводом, обязании восстановить водоснабжение, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и двух жилых домов, находящихся на нем.

Обеспечение водоснабжения указанных объектов недвижимости осуществляется через колодец с водопроводными сетями от центрального трубопровода, находящейся на землях муниципального образования (центральной улице), от которого труба (отвод) проходит к земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности. Спорный отвод был построен в ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого дома и земельного участка (матерью истца).

Ответчик, в лице начальника Муниципального казенного предприятия «Малаховская служба сервиса» (далее МКП «Малаховская служба сервиса»), ФИО3, действуя как частное лицо, игнорируя отсутствие каких-либо договорных обязательств между сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ вызвал бригаду слесарей и заставил их принудительно отрезать примыкающий к общей водопроводной трубе, принадлежащий ей отвод трубы, оставив жилой дом и земельный участок без необходимого водоснабжения, нарушив санитарные нормы пользования жилищем, без каких-либо на то законных оснований.

Ответчик своими действия причинил ей моральный вред, то есть нравственные страдания, поскольку она и члены ее семьи вынуждены проживать в антисанитарных условиях, лишены возможности пользоваться водой, канализацией, ухаживать (поливать) сад и огород. Эти негативные эмоции значительно ухудшили состояние ее здоровья. Из-за невысокого дохода она лишена возможности самостоятельно восстановить водопровод.

Истец просит суд обязать ответчика ФИО3, руководителя МКП «Малаховская служба сервиса», по факту не имеющего законного права заниматься демонтажем водопроводных сооружений частных домовладений, ввиду отсутствия лицензии на этот вид работ и договорных обязательств с потребителями воды, устранить препятствия в пользовании водопроводом, путем возобновления подачи водоснабжения в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за собственный счет ответчика или передать собственнику денежные средства в размере 50 000 руб. для устранения неудобств. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное казенное предприятие «Малаховская служба сервиса».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оба жилых дома расположены на принадлежащем ей земельном участке. На домовладение № открыт лицевой счет на оплату водоснабжения. Жилой 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и не подключен к центральному водопроводу, технические условия на подключение не выдавались. Лицевой счет для платы коммунальных услуг на домовладение № не открывался. Спорный водопровод (отвод) не снабжает жилой 

<

адрес>, с его помощью вода поступала на земельный участок и использовалась для полива огорода и обслуживания жилого 

<

адрес>. Указанный отвод был построен в ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого 

<

адрес> (матерью истца), а в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно реконструирован истцом за счет собственных средств. Полагала свои права нарушенными действиями ответчиков. Просила суд обязать их восстановить принадлежащий ей водопровод к жилому дому №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее представил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме. Указал, что является директором МКП «Малаховская служба сервиса». Сооружение коммунального хозяйства - водопроводная сеть с К№ на территории 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Заокский район и передано в хозяйственное управление, а в последствии в оперативное управление МКП «Малаховская служба сервиса» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Подключения домовладений к сети водоснабжения на территории 

<

адрес> осуществляется посредством примыкания к указанному магистральному водопроводу. На указанное в иске домовладение №

<

адрес> технические условия на подключение в магистральному водопроводу МКП «Малаховская служба сервиса» не выдавались. Лицевой счет для платы коммунальных услуг на домовладение № также не открывался. ДД.ММ.ГГГГ при плановом осмотре сетей водоснабжения комиссией ресурсоснабжающей организации МКП «Малаховская служба сервиса» выявлено самовольное подведение трубопровода к центральному колодцу с заведением трубопровода в колодец и подключением его к центральному водопроводу без выдачи соответствующих технических условий. На основании акта осмотра и выявленного несанкционированного подключения МКП «Малаховская служба сервиса» приостановило предоставление водоснабжения к домовладению №, расположенному на земельному участке по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика МКП «Малаховская служба сервиса» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, указала, что сооружение коммунального хозяйства - водопроводная сеть с К№ на территории 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Заокский район и передано в хозяйственное управление, а в последствии в оперативное управление МКП «Малаховская служба сервиса» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании водопроводных сетей абонентов, присоединенных к водопроводным сетям организации, сотрудниками МКП «Малаховская служба сервиса» было установлено самовольное подключение (незаконная врезка) трубопровода к центральному распределительному колодцу с заведением трубопровода в колодец и подключением его к центральному водопроводу без выдачи соответствующих технических условий, о чем составлен соответствующий акт, после чего введено ограничение холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес>. Спорная сеть водопровода, построенная ФИО2 от своего домовладения № до распределительного колодца, является самостоятельной системой водоснабжения, и не входит в состав централизованной системы водоснабжения, не является ее частью. Полагала, что в действиях ответчиков по демонтажу несанкционированного подключения являются законными и обоснованным.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражает, считает действия МКП «Малаховская служба сервиса» законными и обоснованными. Указал, что в администрации отсутствуют документы, подтверждающие право истца на часть объекта капитального строительства (водопроводная сеть в 

<

адрес>).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право частной собственности граждан на землю закреплено в ст. 36 Конституции РФ, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с указанными Правилами подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке: направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами; направление заявителем исполнителю заявления о подключении; заключение договора о подключении; выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении; подписание заявителем и исполнителем акта о подключении (п. 4 Правил).

Исполнитель - организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно или через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц осуществляется подключение (технологическое присоединение) подключаемых объектов. Исполнителем может являться только организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно осуществляется подключение, либо гарантирующая организация, определенная в отношении централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 2 Правил).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 2767 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома с К№, общей площадью 50,5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома с К№, общей площадью 159,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Сооружение коммунального хозяйства - водопроводная сеть с К№, ДД.ММ.ГГГГ постройки, протяженностью 7649 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Заокский район. На основании постановления администрации МО Заокский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ водопроводная сеть закреплена праве хозяйственного ведения, а в последствии, на праве оперативного управления за МКП «Малаховская служба сервиса».

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Подключения домовладений к сети водоснабжения на территории 

<

адрес> осуществляется посредством примыкания к указанному магистральному водопроводу.

В соответствии с п.п.04-08 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее Правила № 644) холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - типовые договоры). Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Согласно пп. А и Д п. 35 указанных Правил абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 6 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что жилой 

<

адрес> жилой 

<

адрес>, расположены на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на оплату потребления коммунальной углу: водоснабжение. Задолженность за потребленный ресурс отсутствует.

При этом технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства – жилого 

<

адрес> – к централизованной системе водоснабжения, эксплуатируемой МКП «Малаховская служба сервиса», истцу не выдавались, договор о подключении с ресурсоснабжающей организацией не заключался, лицевой счет для оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжения для данного домовладения не открывался.

ДД.ММ.ГГГГ представителями МКП «Малаховская служба сервиса» по адресу: 

<

адрес>, было выявлено самовольное (несанкционированное) подключение к центральному водопроводу, в связи с чем было введено ограничение холодного водоснабжения, о чем составлен акт №.

Истец факт самовольного подключения к системе холодного водоснабжения не оспаривала, ссылаясь лишь на давность существования отвода от центрального трубопровода (колодца с водопроводными сетями), находящегося на землях муниципального образования (

<

адрес>).

При указанных обстоятельствах, факт подключения жилого 

<

адрес> к системе центрального водоснабжения по 

<

адрес> без заключения договора на холодное водоснабжение и отсутствия оплаты потребленной коммунальной услуги не может считаться подтверждением конклюдентных действий по заключению такого договора, и в силу положений п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ является злоупотреблением правом.

Самовольное подключение не только является неправомерным изъятием ресурса, но и создает угрозу для исправной работы инженерной системы, может привести к аварийным ситуациям, ухудшению качества воды и снижению напора у добросовестных абонентов.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Муниципальное казенное предприятие «Малаховская служба сервиса», на которое возложена обязанность по эксплуатации и содержанию муниципальных водопроводных сетей, вправе и обязано пресекать действия третьих лиц, нарушающие его права как законного владельца и создающие угрозу целостности и безопасности вверенного ему имущества.

Действия МКП «Малаховская служба сервиса» по выявлению и демонтажу самовольного подключения на основании составленного акта являются законными и обоснованными, направленными на защиту имущественных прав собственника сети (муниципального образования) и обеспечение надлежащего функционирования системы жизнеобеспечения населения.

Ссылка истца на давность существования отвода не может служить правовым основанием для узаконивания самовольного подключения, совершенного с нарушением действующего законодательства. Право собственности истца на спорный отвод как на самостоятельное инженерное сооружение не свидетельствует о наличии у нее права на самовольное присоединение этого сооружения к муниципальной инфраструктуре.

Поскольку нарушение права истца на водоснабжение обусловлено ее собственными неправомерными действиями, а не противоправным поведением ответчиков, основания для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий и восстановлении водоснабжения отсутствуют.

Требование о взыскании компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению, так как для его удовлетворения по ст. 151 Гражданского кодекса РФ необходимо установить факт причинения страданий именно противоправными действиями ответчика. В данном случае правомерные действия ресурсоснабжающей организации по демонтажу незаконной врезки не могут расцениваться как нарушающие личные неимущественные права истца.

Требование о взыскании 50 000 руб. «для устранения неудобств» не основано на нормах материального права и не является предусмотренным законом способом защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Муниципальному казенному предприятию «Малаховская служба сервиса» об устранении препятствий в пользовании водопроводом, путем возобновления подачи водоснабжения в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств ответчика или путем передачи собственнику денежных средств в размере 50 000 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., судебных расходов в размере 4 000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2026 года.

Председательствующий судья