Дело №57RS0026-01-2025-002600-19 Производство №2-2178/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что в мае 2002 года вступила в членство садоводческого товарищества «Тайное», где был предоставлен дачный земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> при ОСПЗ, каких-либо договоров не заключалось, а были внесены лишь изменения в списки членов садоводов земельных участков и истцу выдана членская книжка.

Данным земельным участком пользуется по настоящее время, ежегодно оплачивает членские взносы и сборы на хозяйственные нужды, однако право собственности оформить не имеет возможности в связи с тем, что данный участок в 1994 году был выдан в собственность ФИО3.

31.01.2022 ФИО3 отказалась от земельного участка в фонд общества «Тайное» в связи с болезнью. Поскольку у ФИО3 имелись наследники ФИО6 и ФИО7, которые не претендовали на данный земельный участок, они письменно подтвердили свой отказ в пользу истца.

В сентябре 2015 года истец пыталась оформить участок в собственность, однако в связи с отсутствием договора купли-продажи, оформленного надлежащим образом между ФИО3 и ФИО1, у регистрирующего органа отсутствуют основания принятия документов.

03.11.2022 путем единогласного голосования членов НСТ «Тайное» земельный участок № был закреплен за ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола № 14 от 03.11.2022.

С 2002 года по настоящее время, а именно более 23 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком как собственным, оплачивает налоги, членские взносы.

ФИО6 и ФИО7, интереса к участку не проявляли, от его использования и содержания устранились. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По указанным основаниям истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 730 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица НСТ «Тайное» не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 в мае 2002 года вступила в членство садоводческого товарищества «Тайное», где был предоставлен дачный земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> при ОСПЗ, каких-либо договоров не заключалось, а были внесены лишь изменения в списки членов садоводов земельных участков и истцу выдана членская книжка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 23.02.1994 ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок №, площадью 0,073 кв.м.

31.01.2022 ФИО3 отказалась от земельного участка в фонд общества «Тайное» в связи с болезнью, что подтверждается письменным заявлением.

Согласно справке №, выданной НСТ «Тайное» следует, что члену НСТ «Тайное» ФИО1 принадлежит земельный участок ФИО3 № общей площадью 0,073 кв.м. Первый паевой взнос внесен и выплачен полностью 15.05.2002 в сумме 250 рублей ФИО1

Из наследственного дела № к имуществу умершей 23.03.2002 ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО6 ФИО7 представила письменное заявление, что наследство не принимала и наследницей быть не желает. Обращаться в суд по вопросу восстановления пропущенного срока принятия наследства не намерена.

ФИО7 отказалась от спорного участка в пользу своего брата ФИО6, что подтверждается распиской от 04.06.2002.

Согласно расписок от 09.06.2002, ФИО6 получил денежные средства в сумме 3 500 рублей от ФИО2 в счет дачного участка №, садоводческого общества «Тайное», отказывается от дачного участка в пользу ФИО2

Согласно справке №, выданной НСТ «Тайное» следует, что члену НСТ «Тайное» ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Первый паевой взнос внесен 10.05.2002 в сумме 150 рублей ФИО1 Пай выплачен полностью 15.05.2004 в сумме 250 рублей ФИО1

Из адресной справки администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области № № от 15.10.2015 следует, спорному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, предыдущий адрес: Садоводческое общество «Тайное» при ОСПЗ.

Согласно справки председателя СТ «Тайное», ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Тайное», начиная с 2002 года обрабатывает земельный участок № и оплачивает целевые и членские взносы.

Из выписки из протокола № от 3.11.2022 следует, что земельный участок № признан за ФИО1

Между ФИО4 ФИО5 22.07.2011 зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

С 2002 года по настоящее время, а именно более 23 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком как собственным, оплачивает налоги, членские взносы.

ФИО6 и ФИО7, интереса к участку не проявляли, от его использования и содержания устранились. 

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем зарегистрированным не значится.

Вышеприведенные обстоятельства дают основания полагать, что собственник участка фактически отказался от своих прав в отношении земельного участка, а права владельца данного участка открыто несет истец ФИО1

С соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 названной статьи указано, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком № в НСТ «Тайное» Орловского муниципального округа Орловской области, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данный участок в порядке приобретательной давности.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженки г. Орла, паспорт серии № №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области Дата, право собственности на земельный участок №, площадью 730 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2025 г.

Судья Т.Г. Мукан